处置房地产所有权时的KfW 300资助

大家好，

我知道这个话题已经讨论过一两次了，但我还是想再次询问一下，关于以下情况，KfW贷款编号300（家庭自有住房贷款）是如何处理的。

我和我妻子想在我们拥有的一块地上建一栋新房子。然而，我妻子已经拥有我们目前居住的房子（以前是奶奶的房子）。由于我妻子其实不想放弃这所房子，我们想到一个方案：我们把房子出售给一个家庭成员，付款期限定为10年，并附带回购权。然后申请KfW贷款。之后，会行使回购权，使房子重新归我妻子所有。（具体是通过回购权还是回购选项等方式来处理还不确定）。

这种方案是否可行，或者你们认为会不会因此遇到问题？

附：我们目前居住的房子空间太小，面积也不够，因此必须计划建新房。

非常感谢大家的建议！

此致敬礼

你提到的资助工具并不适用于你们这种情况的家庭（房主），说明里也明确写了这一点。这完全可以轻松接受，不必贪心。那些小聪明是否能奏效——有可能。

回购权我30年来没听说过。但我知道你的意思。就问题而言，10年后付款，产权现在过户。可以这么做，但可能涉及税务问题。请记住，需要缴纳两次房地产交易税。对于一套40万欧元的房子，税费最多可达5.2万欧元，仅仅为了获得补贴。这样做值得吗？可以通过直系亲属（子女-父母）之间的操作来避免。对我来说，这纯粹是补贴欺诈。

你提到的资助工具并不适用于你们这种情况的家庭（拥有房屋者），这点在说明中也有写。接受这一点其实很简单，不必贪心。至于耍小聪明是否有效——可能吧。

嗯，我认为有房子真的宽敞到能满足家庭需求和像我们这种情况的区别还是很大的。我们的是一栋老房子，被分割了，所以基本上就是一套只有三间房的公寓，住着一个四口之家，其中还有两个人在家办公。我的妻子想保留这房子纯粹是情感原因，因为她大部分时间都在那里长大。

嗯，我觉得真的拥有一栋房子还是有区别的，

不，你已经有房子了。补助明确针对那些没有房地产资产的人。

我妻子想保留这栋房子完全是出于情感，因为她大部分时间都是在这里长大的。

情感上我说这是“社会寄生虫”。你们剥夺了其他家庭可能得到的补助。无恶意，但这就是事实核心。

回购权我在30年里没听说过。但我知道你的意思。
关于问题。10年付款，现在过户。这是可以做的，但可能涉及税务问题。
注意，两次需要缴纳房地产交易税。对于一栋40万的房子，税款高达5.2万，仅仅为了获得补贴。这划算吗？通过亲线关系（子女—父母）的一些巧妙操作可以避免。

对我来说，这只是单纯的补贴欺诈。

税务上有疑问，补贴方面也是，我完全同意你的看法。我想我们可能不得不进行律师审查。
父母子女的关系不适用，因为孩子也算作家庭成员。

总的来说，我不想给人一种非得通过各种手段获得补贴的印象。我们只是想知道这种情况是否曾经发生过，以及这样操作是否合法。我已经看到有不同的情况，人们通过转移房产所有权来申请补贴。

此致敬礼