现在申请房屋建筑融资是不是还太早？

你好，
我24岁（管道工），我妻子23岁（护士），我们想实现我们的梦想，建一座漂亮的房子。
为此，我们包括土地和新家具预算大约是20万到25万欧元。
我们的自有资金是16000欧元，这些钱是在大约一年的时间里存下来的。我们的月净收入约为3000欧元。
我们有两个各10000欧元的建筑储蓄合同，当它们满额后会开始另外两个，每个也是10000欧元。
我们下周会收到一份融资报价，届时我会在这里介绍。

我的问题是：
我们是在正确的道路上吗，还是现在还太早？

土地我们需要在27公里以外寻找，因为凯泽斯劳滕的价格非常高，我妻子每天需要开车27公里。你们会建议我们购买贵一点的土地，还是接受27公里之外的便宜土地？

我们预计每月的还款大约是800欧元，这有可能吗？

哪种融资方案适合我们？

你好 Viti，

在总成本为250,000欧元且自有资本投入16,000欧元的情况下，目前的月度融资还款额约为1,035欧元（其中已包含住房产权计划的KfW资金）。

以所提供的800欧元来看，您在这些总成本下是不够的。不过，这仅占您可支配收入的不到33%。

也许您可以通过在建筑中的自助劳动节省一些费用？

鉴于当前的利率和市场价格水平，我认为现在购买房产的时机非常有吸引力。

此外，鉴于欧洲当前的经济形势，我认为将现有自有资本投资于自有房产是一种注重安全的投资方式。

此致

M. Thiemann

我认为250000欧元算得太多了，但宁愿最后算多了也不要算少。

你会是第一个遇到这种情况的人。

今天我们的保险顾问来了，他说：
银行最多会融资20万欧元。
我们必须完成一个建筑储蓄合同，以40,000欧元的自有资金入账。
我们还处于规划阶段，因此他还不能告诉我们具体的条件。
这取决于很多因素。

保险代理人从什么时候开始提供具有约束力的银行信息？但是他还是可以卖给你们一个住房储蓄合同，对吧？

他来自德国资产咨询公司，帮助我的父母和妹妹进行融资，他不仅做保险，还提供融资方案。我们已经有很久的住房储蓄合同，使用住房储蓄合同作为自有资金开始是一种合理的解决方案。