“预验收”有意义吗,还是我们对某事做出了承诺?

  • Erstellt am 2024-03-29 00:39:38

Elwood62

2024-03-29 00:39:38
  • #1
我们的联排别墅几乎完工了,只有砌好的双车库还在建设中。由此开发商肯定会延误工期。
现在约定的日期快到了。
开发商已经请我们对联排别墅进行一次“预验收”。但我不想进行提前的部分验收。
我进行预验收是否会让我对某些事情产生义务?因为我其实很想现在就验收,这样就不会再浪费时间了。
你们怎么看?
 

ypg

2024-03-29 01:32:26
  • #2


仅为说明:部分验收意味着只有双方达成一致时才进行,因为那时保修期才开始。双方必须都同意。

你们不想做部分验收,现在承包商提出预验收……我不明白两者的区别。验收是具有法律效力的行为,部分验收我们还能理解,尤其是在你们缺少车库的情况下……
预验收会有哪些后果,与部分验收又有何不同?

我觉得这是合理的,也没看到有什么问题。
我没有回复你最初的帖子,因为当然缺乏一定的法律保障,而且我完全不同意11ant的回复。
不过这没什么。我自己也盖过房,当时也研究过验收的相关问题。理论很耐心,因此如果我是你们,我会进行房屋验收,做好记录,承担所有风险,也包括机会,毕竟可以尽快入住房子。把房子闲置着,直到车库也建好,这个是不成比例的。车库建设可能在社区那边拖上好几个月,开发商基本上是无可奈何的,这对你们双方来说都是输输局面,而不是双赢。
资金/入住……资金你们反正得支付,推迟入住或交接会产生双重负担和你们的困扰。依我看没有任何好处。
进行房屋验收,做好相应记录(本来就是必须的),期待在房子的第一个夜晚——其实没有车库也能入住。车库会后续建成的。
 

11ant

2024-03-29 14:32:30
  • #3
我会很高兴,如果你针对一个问题——即使它有多个方面——只开一个主题帖。即使是记忆力像11ant那样强的讨论者,这种半吊子的重复发帖 也会让人很吃力。

我对你有双重不理解:
一方面不理解你的态度,因为在最初的主题帖里你说你没有很大的搬家压力;
另一方面你的问题我也不明白,因为你总是表达得不够清晰。这里到底是关于什么:
a) 你的房屋接入 / 进屋管线还根本不存在,还是必须拆除 / 改设?
b) 还是因为协调误会而埋设在你计划的车库下面的街道其余部分的管线


请你详细描述一下我们观点的差异。我说:1. 错误是开发商和其执行者犯的,楼主没有明显的责任,也没有减轻损害的义务;2. 如果他接受了一个不超过其替代执行费用的扣留款项,他就有可能面临必须执行替代行为的风险。

如果现在情况是,主体工程基本上已经完成(房屋和长期可用的接入设施可以入住),只有附属工程(车库)尚未完成,我既看不出拒绝验收的理由,也没有任何根据或权利以验收时相应的记录结果为由拖延验收。届时我只是提醒一下关于逾期罚金与预计等待时间之间的因果关系。

但如果房屋还未真的达到可入住的状态(因为接入设施还必须改线),那么我觉得还不能进行验收。
 

ypg

2024-04-06 11:01:04
  • #4

你选择了什么?
 

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