冷冬后内部灰泥开始脱落

你好，

我一月的时候已经让人做了室内抹灰。经过二月份的长时间低温后，我楼上混凝土踢脚墙上的抹灰现在开始脱落。这是两层石灰抹灰，部分只是最上面刮平的那层，部分则是全部碎裂，露出了混凝土梁。

从法律上讲，这个损坏应该由抹灰工负责还是由我负责？抹灰工说在这种天气下我们还是可以做石灰抹灰的……我还没跟他谈这事，但这周会谈的。

谢谢， 祝好
maccus

你好，先说一句：由于缺乏法律资格，我们无法提供法律咨询。

但我对这件事的看法是：执行的专业公司有检查和警告的义务。如果他不能证明他已经提醒你，在当时的温度下他无法正确施工，我认为如果不能证明损害是由于用户/业主的不当行为造成的，保修责任应当适用。

但首先我建议遇到建筑损害时：
1. 记录 => 损害首次出现的时间？损害的大小和可能的类型？一定要拍照片以备后用。

2. 直接联系合同方 => 你的合同方是谁？如果上砂浆的先生是分包商而不是你的合同方，那么请直接向合同方报告损害，而不是向抹灰工报告。如果你是直接委托他的，则向执行公司咨询。

3. 如有可能，请以书面形式报告损害，以便后续如有纠纷能提供证据。

由于你的问题已经有些时间了：事情有进展吗？

此致
托马斯