自己施工的室内装修（电气安装）可行吗？

大家好，

我们买了一块地，打算与一个总包商一起建造一栋带有两座装饰性山墙的单户住宅，屋顶为人字顶。

关于我本人：
我是电气工程师，大学前学过电工安装，现任大型变电站建设项目中的项目经理（参与施工部分）。

我们已经收到了总包商的第一批报价，现计划如下：

自行分包：
内墙抹灰
铺瓷砖
浴室装修（浴缸等）
楼梯

自助施工：
电气安装
安装室内门

我们选择上述工种，是因为与总包商负责的工种交接口极少。我们的想法是，电气安装可以“从容”按自己的要求完成，然后由一家专业公司自行分包执行内墙抹灰，之后再铺瓷砖和完成浴室装修（这里与专业商店有家族关系）。

你们如何看待这个方案？除了质量保证方面之外，你们认为存在哪些风险？你们认为有哪些交接口问题？

在这样的情况下，你们是否也把楼梯排除在外？

对于电气安装，你肯定需要一个师傅来处理电表更换申请和验收。

除此之外，你的计划是合适的。可能在找混凝土工之前需要在地板里安装预埋管，如果那里要走电线。

你打算朝智能家居方向发展吗？
如果是，你倾向于使用哪种系统？

还有个私人问题：
你在哪家公司工作[emoji4]

所以，安静地进行电气安装可能会很有趣，如果需要在天花板里放空管，不管怎样都得做。如果你能把所有东西都放在毛坯地板上/愿意这么做，应该是可以的，但那样的话你还是会受制于砂浆层和抹灰工。内墙抹灰通常是在砂浆层之前施工，对吧？
我们这边电工、暖通、给排水部分有时会同时在现场，这非常方便，因为他们可以相互沟通并找到解决方案。但这并不意味着电气安装单独做不行。根据我的记忆，这里有人已经单独做过电气安装。你绝对能省下一大笔钱。就你的条件来说，我真的建议你用一种总线系统，优选KNX，因为你几乎只需为材料的增量付费。唉，我能省下多少钱啊……[emoji6]

早上好！

我们的主体施工队想要（并且已经得到了）我们“立即”在现浇楼板上进行管道铺设。他们在周末前两次完成了现浇楼板；最后一层楼板，幸运的是不需要放太多东西，是在一个星期二中午送来的，我们从下午早些时候就准备好了。

之前已经提到，找平层通常是在抹灰之后进行。但在抹灰之后、找平层之前，地板采暖系统也得安装。而且，如果电气安装在主体结构完成后进行，而抹灰工一再被推迟，你可能会破坏总承包商的任何时间计划。

因此，我不认为与总承包商的接口“很少”，反而由于电气安装和抹灰，明确存在两个关键的里程碑，与你们息息相关。

接下来还有以下问题：
- 其他地面由谁铺设？如果是总承包商（我不认为），那也和找平层有关
- 你们想要哪种楼梯？安装高度必须很好计划，也要明确是否/由谁提供施工楼梯
- 是否真的有总承包商会允许这么多分包？（我们只和一个总包谈过，窗户和门还是可以接受的，更多的话可能不行）

--> 你们有没有考虑过分包给单一工种？
--> 也许可以考虑一个扩展的主体施工包（地基工程/可能是地下室/主体结构/屋顶包括屋面覆盖，一揽子由同一家承包）

电气安装非常悠闲......我认为一点也不悠闲。
如果你要在天花板里做安装，必须在模板安装后、浇筑前铺设管道，或者在预制构件安装后、浇筑前铺设管道。即使你在地板上铺设管道并钻穿天花板，其他工序也都得等你完成。找平层的隔热层、地暖系统、找平层都无法进行，除非你先完成管盒的安装，抹灰工也不会来。
至少在铺设过程中，必须和水电、通风进行协调（如果有的话），并且这些管线需铺设在找平层下方。

所以不能拖拖拉拉，否则整个项目都会被延误。

电气部分在许多总包商那里时间安排非常紧凑。也就是说，电缆必须在当天或多或少临时地装入天花板，然后必须交付。如果你未能交付，你的总包商会承担风险吗？