贷款合同中的无息准备期

大家好，
我们昨天收到了我们房屋建筑的贷款合同。贷款合同中没有提到所提供的12个月免息准备期，只写了12个月后，未提取贷款部分需支付X%的准备金利息。这是标准做法吗？
第二个问题：银行是否有可能一次性将全部贷款金额转账，这样就会产生正常的贷款利息？我在合同中也找不到相关的具体规定。
我们会在下周与我们的财务顾问一起审查合同，我只是想先做好准备。
谢谢大家。

是的，这是标准的。

不是12个月免收准备费，而是：从2023年5月5日起开始收取准备利息。

支付：
合同中应该写的是“按照施工进度”，也就是说，会根据施工进展逐步支付。

如果房子还没完工，他们大概不会一次性全额支付给你……

是的，这是标准的。

不是说12个月免支付准备费，而是：自2023年5月5日起将收取准备利息

支付：
合同中可能写着“按工程进度”支付，即根据建筑进度逐步支付。

如果房子没有建成，他们可能不会一次性付给你全部款项……

你说得对。“按工程进度支付”条款在合同后面，我之前没看到。

银行当然也想看到他们的担保（也就是房子）确实被建造了。建造者不会带着五十万逃到加勒比海去 ;)

由于只有在12个月后才会产生X%的准备金利息，这反过来意味着前12个月是“无准备金期限”。在销售时这样说听起来更好，“12个月免息”，而不是“12个月后你必须支付X”，但其实是一样的。:)

对于付款，合同里通常会附上一张“付款条件”的表格，除了大量其他文书外，还会有一份“付款指令”，通常需要提交一份施工进度报告。许多银行或建筑公司都有相应的表格。我猜如果你们是交钥匙工程，你们的付款计划大概也是按照类似的施工进度，比如“主体结构完成”之类的节点进行的。

银行也希望看到他们的担保（也就是房子）确实被建造出来。建造者不会带着五十万跑到加勒比海去 ;)

糟糕，那我的加勒比计划就失败了