隔热 - 将地下室改造成居住空间

大家好

我们很快就要开始装修我们购买的1970年的房子。
由于空间相当大，而且收入也很重要，我们打算把一楼现有的一居室公寓扩大一个地下室房间，这样我们就能出租一个一室半公寓。

额外的地下室房间有一个采光井，将来打算作为卧室使用。
关于通风，我计划打通的地方不装门，以防湿气被困在里面，窗户可能会装一个窗槽通风装置。

现在还没有保温层。

我的问题是：
我怎样才能最好地隔音和隔冷？
通风方面还需要注意什么？
还有哪些其他事项需要注意？

搜索功能没有给出具体答案。

提前感谢大家
问候，Robin

我的问题是： 怎么最好地隔音和隔冷？ 通风方面还有什么需要注意的？ 还有哪些其他方面需要关注？

- 申请建筑管理局的用途变更 - 考虑一下这样拼凑起来的公寓（卧室没有门？！）是否真的可以出租（如果新房间允许作为居住空间使用的话） - 你想隔哪种声音在地下室？

额外的地下室房间有一个采光井，未来计划作为卧室使用。

带采光井的房间不算是居住空间。
你们怎么使用这些房间是你们的事情，必须自己承担责任。但如果出租的话，这个房间不算入面积，可能只能作为租户的附加福利。据我所知，按平方米计费是不行的。

带采光井的地下室房间在法律意义上不属于居住空间，因为那里缺少第二条安全出口——第一条是向上的楼梯——如果那里发生火灾怎么办？如果因此居民受伤（火灾、煤气泄漏、洪水），检察官可是会狠狠地追究你的责任！

因为每层楼中包含居住空间的， 必须 有第二条安全出口，比如一个最小尺寸为90x120或120x90的窗户。窗台高度为90-110厘米。（勃兰登堡州，你所在的联邦州可能不同。）

此外，大多数联邦州规定居住空间窗户面积至少为房间地面面积的1/8。根据建筑类别，最低楼层高度的要求也可能向下调整。

我们这里说的是哪个联邦州？

要离开公寓，不需要楼梯，有两条逃生路线，大窗户 + 平地直达房屋入口。我们说的是巴登-符腾堡州。层高为2.45米。采光井不是这个房间里唯一的窗户，前部有一个大窗户。