电气安装验收——仅限无总承包商的电工进行吗？

尊敬的论坛成员，

我面临以下关于验收的问题：
我们正在与一家总承包商建造一栋房子，总承包商为业主聘请了一名电工。
针对交钥匙房屋，已经与总承包商签订了建筑工程合同，该合同包含“标准电气安装”，传统上只有少量灯具和插座。
合同方因此为总承包商。这是一个整体工程合同，没有约定分部分项合同或分阶段验收。

由于电气工程显然不足，我们与电工签订了单独合同，增加了更多插座等。

现在，由总承包商委托的电工希望对所有电气工程进行整体验收，因为他独自完成了全部电气安装。总承包商在接下来的几天内无法出席，但会同意验收。

背景：油漆工和贴瓷砖的工作由我们自己完成。相关公司计划明天迅速开始工作，以便十二月可能还进行验收。我当然理解电工坚持先验收他的工程，以防后续外部自营工程对他的工程造成损害。

问题：
作为业主，我可以与电工在没有总承包商在场的情况下进行整体验收吗？如果可以，总承包商是否需要出具一份三行的授权书，证明电工被授权代表总承包商进行整体电气工程的验收？

此致敬礼

没问题。

最好像你说的那样写两句简短的话。

只有在你们发现缺陷并且总承包商不承认的情况下才会有问题。

因此，请尽快将协议发给他。

我主要关心以下几点：

"无承包商验收
正式验收应在双方当事人均在场的情况下进行。根据《德国建筑合同条例》第12条第4款第2项的规定，特殊情况下可以在承包商缺席的情况下进行正式验收。
但前提是，尽管已经约定了验收时间并提前（十二个工作日）发出了邀请，承包商仍未出席。此时，发包方也免于制作验收协议的义务（《德国建筑合同条例》第12条第4款第2项第2句）。在这种情况下，发包方只需尽快以非正式方式通知承包商验收结果。一般观点认为，“尽快”是指在十二个工作日内。"

据我理解，只有与总承包商有一次正式验收，即当其完成所有工程（交钥匙房屋，除自有工作外）后。然而，由于整体工程还包括卫生设备安装、门的安装和楼梯的安装，该正式验收尚不能进行。除楼梯外，这些工程将会在自有工程（油漆和铺瓷砖工作）完成后进行。
电工现在已经完成工作，自然希望避免油漆工和瓷砖工造成可能在正式验收时被指出的问题。

（附注：我感谢任何答复/意见，并不会将其视为法律咨询或类似内容。）

你们是在2018年01月01日后根据[VOB/B]施工吗？这确实是在你们的合同中约定的？

合同中没有提到VOB/B或任何特定的合同类型，仅列出了各项服务/工种，承包商为每项工程的完成各自设定了固定的建筑费率。合同签署于2020年1月，施工自2020年7月开始。这样对你有帮助吗？
总承包商认为电工可以以其名义验收电气安装。

合同中没有提到VOB/B或任何特定的合同类型，仅列出了各项服务/工种，承包商（GU）为每项竣工工作设定了固定的施工费率。合同签订于2020年1月，施工自2020年7月开始。这有帮助吗？

那么你签订的是根据建筑法的新型消费者建筑合同。该合同自2018年1月1日起被纳入建筑法中。你可以自行查阅——那里有许多很好的规定。

问你一个问题：你想要验收吗？你在验收上有问题吗？根据你的帖子，我理解你不想验收，因为你“害怕”。但如果你打算继续自己的施工工作，那根本不成问题。务实点去做就好了，没什么大不了的，尤其是承包商（GU）配合的话。