街道下坡处的基础工作增加了12%

亲爱的专家们，

我们目前计划建造一栋约120平方米居住面积、占地约9x9米且无地下室的独户住宅，因为我们不需要地下室空间，且希望节省费用。目前预订的地块位于街道斜坡上，纵向坡度约为12-13%，横向坡度从左到右约为6%。建筑范围从街道边缘起3米开始。左前角相对于当前地面标高需要提升约40厘米，以免低于街道高度。右后角则比当地地面高约150厘米。

潜在的建筑公司的意见不一：有公司说“没问题，只需在环形基础上放置几块模壳砌块，砌墙，顶部再安装楼板，额外费用大约3000到4000欧元”；有的说“我们会倾倒几百吨防冻土并压实，额外费用约8000到10000欧元”；还有的说“情况比较复杂，实际上需要建地下室，额外费用在25000到35000欧元之间”，这些均是相较于在平坦地面建造楼板基础的额外费用估计。

我本想相信报价最低的供应商，但感觉可能会有潜在问题，而在工程实施中出现“意外”的困难。

因此，我的问题是：基于你们的经验，您有什么建议或看法？什么方案更可行，什么可能行不通？哪些费用是现实的？还可能遇到哪些潜在问题，会产生额外费用？

感谢大家的建议，
MausJ

嗨，
我们也把我们的房子提高了50厘米，因为否则它就会位于地块的一个凹地里。房子是建在地基板上的，提升只是通过一层（那是什么来着 :confused 混凝土回收（??））增加的。无论如何，这相对来说是比较简单的 —— 不过也不是在真正的斜坡上。因此对结构力学我不太清楚。
我觉得，土壤结构在这里起着重要作用。我们这边全是粘土，而且相当坚实，非常适合打地基。你们那边肯定不一样。最好是你们咨询一下当地已经在那里建过房子的建筑公司。他们通常了解当地的土壤情况，知道什么对你们来说最好。

你好，

左前角相对于当前地面大约需要抬高40厘米，以避免低于道路水平。右后角则约高出当地地面150厘米。

潜在施工公司的意见从：“没问题，在环形基础上放几个砌块砌墙，然后在上面浇筑楼板，额外费用大约3000-4000欧元”，到“我们会倒入几百吨防冻材料并压实，额外费用约8000-10000欧元”，再到“哦，这很困难，实际上需要建一个地下室，额外费用25000-35000欧元”，这些都是相对于在平坦地面上带楼板的规划基础而言的。

这个问题实际上很难回答，原因有两个：一是我们不了解你的土地，二是很可能还没有地质勘察报告。

你几乎不会想把独栋住宅建在一侧悬空的地基上；因此必须大量回填土壤。这可能会产生大约1.5万欧元左右的费用。

如果地质条件也很苛刻，且不只是简单用砾石填充，而是需要进行土壤置换，那么这1.5万欧元的费用可能会升至2万甚至2.5万欧元。因此，“考虑建地下室”这个选项并非空穴来风。

这类费用统称为“基础额外费用”；在建筑附加费用中，应始终为这部分预留相应的储备，尤其是在地形不平坦或坡地的情况下。

莱茵地区的问候

首先，非常感谢您的回复。

您好，

这个问题实际上有两个原因无法真正回答。一方面我们不了解您的土地，另一方面地质勘察报告很可能还没有出来。

我目前只有整个建设区域的一般地质勘察报告，并且与邻近配套区的邻居们交谈过。但这对具体的土地没有帮助。我正在考虑在最终购买前自掏腰包支付地质勘察费，以便了解未来会遇到什么情况，但可能还是得等测量完成。（新开发区域）

您几乎不可能把独栋住宅建在一侧悬空的地基上；因此必须大量填土。在这里很容易产生大约1.5万欧元的费用。

是的，我不幸发现，最初提到的3000-4000欧元很可能只是诱饵，为了能签合同而设置的一个名为“按需支付土方工程”的项目。技术问题是：能否把混凝土底板直接放在一圈模板石上，这些模板石立在天然土壤基础上，然后再用土填充这个“空心结构”，比如用来做一个露台？

如果现在土壤条件也有问题，不是简单铺砾石，而是需要更换土壤，那么15000欧元很可能变成20000或25000欧元。因此“值得考虑建一个地下室”这个选项并非空穴来风。

这就是所谓的“地基额外费用”；对于这部分，土建附加费用中应始终预留相应的储备金，尤其是在地势不平整和坡地的情况下。

莱茵地区的问候

那我就希望不会发现更糟的地质情况。

谢谢，MausJ