我们计划的房屋扩建费用是多少?

  • Erstellt am 2017-06-23 11:30:33

1ramona3789

2017-06-23 11:30:33
  • #1
你好,谁能回答我以下问题:以下房屋扩建大概需要多少钱?(大致估算)

- 地基板和双车库(一层)已经存在(假设地基板适合此用途)
- 在8x5米的面积上将建造两个房间,厨房和浴室(即二层)
- 可步入的钢结构车棚,带外部楼梯作为独立入口
- 屋顶向上呈尖顶,带木质包层(无阁楼),客厅带玻璃幕墙

所需内容如下:
- 二层地基板作为地面(或车库的顶部)
- 砌墙工程
- 屋顶
- 窗户
- 车棚
- 建筑许可证?
- 供暖连接至现有燃气热水器
- 厨房和浴室的接入

有人有这方面的经验吗,知道大概费用是多少,许可情况如何吗?还需要考虑哪些事项?我经验不足。非常感谢。
 

hbf12

2017-06-23 13:44:44
  • #2
费用很容易回答:钱。
具体多少钱则要难得多,因为我不太清楚你到底想建什么。

你想在现有的车库上建两个房间?
还有一个钢制车棚,以及一架钢楼梯通向这两个房间?还有别的什么?
 

wpic

2017-06-23 13:56:34
  • #3
对于这个需要建筑许可证的项目,你应该寻求一位建筑师的咨询,没有他这是行不通的。

他首先会确认你的建筑项目是否在建筑和规划法律上被允许,或者在什么情况下被允许。可能需要提出建筑预申请。然后他应在建筑勘测中检查现有的车库毛坯结构是否允许加建——关键词是地基尺寸/允许地面承载力/防冻措施。当这些关键基础问题解决后,他可以为加建制作一个初步设计方案,包括费用估算。否则,关于可能的建筑成本的说法纯属猜测。
 

11ant

2017-06-23 15:26:33
  • #4
我必须先把这整个乱七八糟的东西整理清楚:


意思是:已经有一个双车库的地基板,其墙体已经建好,但还没有屋顶(或目前是斜屋顶),现在要在上面建一个屋顶,同时作为上面小公寓的地面(?)


我不太确定这个车棚的归属:它应该是旁边的第三个停车位(?)——“可步入式”是指上面作为小公寓的“露台”,车棚旁边的外楼梯是通向这个小公寓的入口(?)


也就是说一个人字屋顶,屋顶下侧敞开并用木板覆盖,小公寓的居住区带玻璃幕墙——位于车棚上的冬季花园(?)


这样小公寓也连接了主房的燃气表(?)

如果车库是边界车库,那我觉得这将成为住宅上加层的障碍。

我也怀疑2016年的节能条例是否允许你按照这个建筑设计来实施。

我猜这里是想为已经长大的孩子在车库上方建一个单元公寓吧?

“建筑许可”不只是表示必须按规矩申报你的建设意愿。不幸的是还意味着规定要求的建筑标准往往比你愿意接受的要高得多。一个可爱的树屋不幸地是不符合规定的。建筑管理部门只认识没有猴子和马的房子 :-(
 

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