银行的处理平均需要多长时间？

2014-12-09 23:51:53

晚上好，

我们刚刚整理好了所有银行所需的文件。你们等这笔钱等了多久？
圣诞节前应该不会有任何进展。我们大概什么时候能拿到这笔钱？
亲切的问候，Xinette

2014-12-10 00:24:49

“所有文件”是什么意思，贷款是指什么类型的贷款？

1) 贷款合同是否已经签署？
2) 担保是否已经办理并登记？
3a) 购房款是否已经到期？
3b) 自有资金是否已经投入？
4) 是否还有其他未满足的条件？

我们之前部分资金已经有了，但这毕竟是谈判内容。

另外，钱是给你们还是卖方/房屋制造商等？

如果能多提供一些信息就好了。

2014-12-10 05:34:52

不，不会在圣诞节前签字。安全是我们自己的房子。这同时也是我们的自有资本，只有当我们找到买家并搬出去后才能使用。因此我们需要过渡性融资。第一次到期日是二月底。
Lg XInette

2014-12-10 08:01:57

我们已经通过电子邮件将资料提供给银行。从提交资料到收到反馈，花费了1.5个工作日。

我们在十二月初签署了银行合同，昨天通过邮寄收到了银行签字的合同副本。资金从现在起可用，必须在2015年底前提取。

我与三家银行沟通时，他们总是告诉我们处理时间为8到10天，而这次只用了7天。

2014-12-10 09:00:41

如果公证人和土地登记处也参与其中，时间会更长。例如，在柏林，总等待时间一般为两到三个月。

2014-12-10 09:06:58

整体流程是怎样的？一月初签订[ Kaufvertrag Grundstück ]。我们能否立即支付[ Grunderwerbsteuer ]？这些费用和公证费都是从账户支付的。但是[ Grundbucheintrag ]只能在银行的款项到账后进行。我们不住在大城市，应该会快一些。毕竟未来的居住地负债累累，需要资金。

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