如何开始建造房屋/翻新房屋？

你好

我们想买一栋64年的房子，进行全面翻修和扩建。我们计划扩建大约9x5米，加上车道（入口将被搬迁）。至少我们是这么设想的！现在的问题是：我们该从哪里开始？先找建筑师（建筑师是不是也是结构工程师，还是需要另外找？）然后去银行，还是反过来，或者有别的方法？这种事情一般怎么做？我们已经确认买下这栋房子，因为我们一定要得到它。我父亲之前也做过大规模扩建，所以我们知道预算需要控制在10万欧元以内。建筑师这方面怎么样？我是直接去告诉他我的想法，还是先让他来设计？扩建设计大概费用是多少？

祝好

建筑师的费用通常由HOAI规定。首先需要与银行确认可融资的金额。然后应该查看一下各自联邦州的建设规划或建筑法规。我记得在一定规模的改建工程中，建筑物的节能改造或者至少是按照最新的节能条例进行的扩建是必须的。此外，如果房子是那个建造年代的，还应该留出一些资金，因为可能还会有其他费用。

也许可以简单地给建筑师打个电话，问问咨询费用，有些人甚至免费进行初次会谈。

我首先会通过现场咨询（利用BAFA补贴）了解现有的可能性。

然后我会让一位规划师估算建筑费用。

必要时确认是否可以利用KfW或联邦州的补贴。

一旦确定哪些工作可能由公司完成，哪些可以自力更生，我会制定一份融资计划。

通常，结构工程师不会是建筑师，而是一名土木工程师。