以约250,000欧元自有资金购房

大家好，

我想简短地介绍一下自己。我和我的妻子想买一套房子。
我们来自科隆，正在寻找科隆周边地区的房产。我们寻找的是一套约128平方米的联排别墅或双拼别墅，带车库和花园。
我们不想自己建房，而是想买一个现成的新建房产。我们觉得破产风险和其他施工干扰太大了。我们已经参观了一些房产。到目前为止还没有找到合适的，原因一直是位置不够理想。我们要求良好的基础设施和公共交通连接。
我们大约有25万欧元的自由资金可以用于购买。另有2万欧元用于室内装修。你们觉得我们的计划有现实可行性吗？我们目前只比较了报价，还没有谈价钱。因此，我想请教大家的经验，你们能谈到多少价格折扣？期待你们的经验分享。

所以在科隆周边地区，你按这个价格买不到东西。即使在周边地区（布吕尔/赫尔特/莱夫），情况也不行。因为你的需求不是自己建房，所以只能选择开发商（即使这样，你通常也是按工程进度付款，因此也无法避免破产风险），这使你选择变得更有限。
我看的房子价格大多从30万起！
哦，对了，为什么别人要给你降价？如果真的有，通常是在那些报价不合理的情况下，或者房子不受欢迎，公司想要快点处理掉，宁愿赔钱也不想一直持有（但这几乎不会发生，因为通常都是先有买家付款后才开工的）。

你好 perlemann，

首先感谢你的回复。我们不想自己建房，也不打算找开发商，因为我们不想承担风险和精神压力。因此我们打算购买一栋现成的房子。在科隆周边地区有这样的房源，比如 Frechen 的 Grube Karl 或 Rommerskirchen。我提到的价格大约在 240,000.00€ - 250,000.00€ 范围内。油漆和地板工作我们想自己完成，或者如果有合适的报价，部分或全部外包。由于这些是现有房产，所以我想了解你们在购买此类房产时的经验，这些方面都有哪些可以谈判的余地。
希望能用自有资金进行购买，以便立即进入盈利状态。

你好，Markus，

我担心我得在某种程度上同意perlemann。我也估计，可能确实有太多的愿望条件。当时我和我妻子也在寻找类似的房产。我们一开始也没找到合适的，所以放宽了条件。我们最初找了两年，后来决定再存1年半，以便能实现32万欧元的更高购买价。
无论如何，祝你好运。

美好祝愿，Thomas

我认为你不可能更便宜了。
我理解正确吗，你有27万欧元的自有资金？那为什么不再贷款一些？
我猜是排屋吗？地块有多少平方米？

大约250平方米，是一个联排别墅的一半。我不想借钱，因为我要立即达到盈亏平衡点。这意味着我想立即节省租金成本，以积累新的资金。