买房 - 价格可议……请提供意见

你好，

我们正在准备购买一栋独栋住宅……

购买价格（由卖方与[Sparkassen Immo]共同确定）：329,000欧元。

幸运的是，我们通过其他途径了解了这栋房子，已经节省了3,xx%的佣金。

我们是第一个有兴趣的人，并且说如果价格还能稍微优惠一点，我们愿意购买。他同意了……现在进入谈判阶段。
他说他现在还有其他有兴趣的人，但仍愿意谈判。

我们现在该如何明智地进行？
我最想提出300,000欧元的价格，虽然这可能不太现实。
但也许可以在中间达成共识。
还是你们觉得这会太过分？

目前没有独立的评估报告，只有[Sparkasse]进行了详细审核并确定了这个价格。

请大家给出你们的意见……

未经全面检查，你想花费30万欧元或更多吗？
你可能会为一辆售价5%的二手车去做车辆安全检测（TÜV）..
但这根本不是问题。
你出价随意，最好很低。卖家会给你一个合适的回复。
谈判就是为了彼此接近…

这取决于本地市场。

我们支付了要求的价格，其他地方可以达到-30%，还有其他地方以报价价格+20%出售。

这没人能告诉你...

很大程度上取决于环境。如果位置好，而房子的位置偏次，那么比起反过来更容易。我们曾一度尝试购买二手房——一套房子最初标价229,000欧元，后来以170,000欧元售出，另一套标价215,000欧元，最终以200,000欧元售出。观察市场，看看房子挂牌多久。显然总有顶级报价……无法确定你们手里拿的是什么情况。确实存在一些有问题的年份……

如果你出价300000，那么你们就在315000见面... :) 出低于这个价格的都是厚颜无耻，可能是对业主的侮辱

路上快速回复 :)

如果你们出价低10%，这是完全没问题的，而且很可能已经体现在价格中。在通过中介销售时，这是一个正常的起始位置。重要的是你们要知道这房子对你们值多少钱，以及是否需要翻修（鉴定师费用不高）。

另一方面，谈判的意愿当然取决于其他买家的兴趣。

我们遇到过这样的情况，我们的出价对卖家来说太低了，我们等了半年，卖家后来主动联系我们。

Daves