购房咨询。翻新范围和费用

你好，
我们已经找房子一年了。遗憾的是，作为主要收入者，我已经不那么年轻了。与银行的房产顾问交谈后得知，到退休时包括利息在内可以偿还28万欧元。每月还款额将比冷租金高出200欧元。资金方面还有一定的储备空间。额外费用最多2万欧元算作自有资金。
我知道用这个预算买房子很难，当然我会自己做很多工作，但并不是所有工作都能自己完成。
电路我可以自己做，只需要一个经验丰富的电工来确定线路走向，然后一个师傅来验收。水管我也能自己做。墙纸铺贴、刷漆、铺地板也可以。瓷砖铺贴我没做过，但可以学。
我自己不做的部分是屋顶、外墙和窗户。
附近有一套便宜的房子。直到不久前还有人住。房子的状态只通过照片了解，房产中介没有提供其他信息。
你们怎么看？
缺点是靠近大街，白天不能从这一侧通风。
优点是位置很中心，价格便宜。

我们已经找房子一年了。遗憾的是，作为主要收入者，我已经不年轻了。与银行的房地产顾问谈话后得知，到退休为止可以连本带息偿还28万的金额。

那么，在退休期间还能剩下多少金额，或者还能通过退休金支付多少？有一个误解，认为贷款必须在退休前还清。因为在退休期间，你仍然需要支付房租，房租也不会自动消失。

缺点是

房产的状况。你付多少钱就能得到什么……
你得假设所有事情都得自己做。通过自助劳动，一点点地，还是可以把房子弄漂亮的。预算也有（虽然不多）。但如果交给公司做的话，你无法完成——我估计装修费用大约要30万欧元。

当房子便宜时，总有原因。没有人会以超低价出售好房子。确实有些情况，人们买下自己的梦想房产，在他们眼中该房产的价值远超实际，但客观来看，价格总是比较接近当前的市场行情。反过来说，价格却没有上限，房产往往会被标得过高。

还要考虑到必须为维修积累储备。房子越老，需要的储备越多，因为必须进行更多的修缮。

现在但把房子留在偏僻的地方。无论如何：

只能通过照片了解状况。中介没有提供信息。

中介想要卖掉这房子！所以去看看，拍照，向中介和卖家多问问。