房屋在地块上的位置，寻求创意

大家好，

我计划在未来几年建一栋房子。现在还没有具体的计划，开工日期也不确定，不过大概是在2017年。因此应该还有足够的时间。目前我还在考虑可能的建房地点。
其中一个选择是利用我父母家的大花园作为建房地。我可以从这块大地皮上获得大约640平方米。虽然还没有接通基础设施，但地块本身价格非常便宜。因此目前这一方案排在比较靠前的位置。不过比较麻烦的是，这块地相对较窄，邻居的房子都离得比较近。左边是我父母的房子，右侧则是邻居的车库和房子。地图是朝北方向的。这是一般的情况介绍。

对我来说重要的是，车库不要建在我父母家和我家之间，而且我不想离邻居太近，但也不能离我父母家太近。两栋房子间6米真的很少，是吗？你们怎么看？

你们有没有什么建议，如何在这里尽可能合理地布置一栋大约11x10米的房子和一个最大7x8米的大车库？如果能附图就更好了。

在此先谢谢大家！

那建筑规划对限制条件（比如建筑线和建筑面积比）是怎么规定的？我现在看到的是一个正常划分的地块，没有什么问题……像这样的车库大小首先需要批准，比如边界建筑许可。

该区域为一般居住区（WA），容积率分别为0.4和0.8。据我所知，除此之外没有其他限制。沿界建筑不是问题，因为邻居们会毫无问题地同意。

你必须决定一些基本的事情：
- 南边一个大花园还是南北各一个大小相同的花园？
- 入口应该在哪里？
- 车库是独立的还是靠着房子？
- 你们希望露台设在哪里？有些人喜欢明确的南向，有些人例如喜欢北边的第二个露台。

等等。

窄？你说窄是什么意思？

你好，

这块地已经实际分割了吗？

如果是你们的话，我会预约一次与负责的建设管理部门的会面，说明你们的想法。

这样你们很快就能感觉到建设管理部门能支持什么，不能支持什么。

祝好，

Dirk

还没有。我想先确定这是否适合我，然后再决定。我能不能在分割之前去建设管理部门看看？

你需要决定一些基本的问题：
- 是想要南边一个大花园，还是南北各一个大小相等的花园？
- 车道应该在哪里？
- 车库是独立的还是连在房子上的？
- 你们希望露台在哪里？有人喜欢明显的南向，有人比如喜欢北边的第二个露台。
等等。[ /QUOTE]

我倾向于南边一个小花园。车道最好就在东边界旁边邻居旁边。车库无所谓，两种方案都可以。但车库不应该挡住向南的视线。露台考虑在南边或西南边，一个就够了。我自己也考虑过两种方案，但都不太满意。所以希望能有一些建议。

[QUOTE="DNL, post: 75653, member: 19920"]窄？你说窄是什么意思？

我的意思是，邻近地块上的房子相对较近，当我从距离我家4米的窗户向外看时，不想看到邻居车库。我算是有点挑剔，因为我们这里的房子通常都有15-20米的距离。