房屋建设 - 如何计算费用

你好，我是新来的，先有几个重要的问题。
我和女朋友计划在1到2年内建房子，但我们现在已经找到了一块价格非常好的地，我们想买。以下是具体情况：

地价40000欧元，完全配套（这具体是什么意思？）

房价大约125平方米，带地下室的实心结构，大约180000欧元（但我们还会具体算算）

还有哪些其他费用？

我该如何融资？没有自有资金

我工资1500欧元到1600欧元，税后

她工资1100欧元，税后

我们两个都有各250欧元的车贷，她还有2年，我还有4年。

希望你们能帮我一点忙。

此致
罗尼

完全开发的含义，恐怕只有业主自己知道。可能包括水、电、污水、电话、燃气、道路建设的连接——也可能不包括。

其他费用例如土地购置税、公证费、如果有的话还有中介费，以及装修费用。我认为厨房的费用不应被忽视，浴室、供暖（但这取决于房子的装修程度，是否需要额外考虑）。

每月2600欧元来融资一块可能价值约25万欧元的土地和房子，我觉得，这很难，因为没有自有资金你们很难获得贷款。

2600欧元每个月剩下多少？车贷可能可以忽略，因为它们“马上”就要还清了。

你好！

在完全开发时，你必须与业主沟通，这也可能失败，我曾经遇到过一个案例，（在奥地利）业主不得不多支付大约一万欧元，用于必要的连接铺设，（因为该地块位置偏远）
祝好

嗯，所以那里已经有人住过了，那里有一栋老房子要拆除，非常小。就是说有电、水和污水设施。

你好！

你们现在冷租金也超过1000欧元了吗？

既然你们显然过去没有准备好或无法积累自有资本，反而还为消费品贷款，那么这所小房子将大大限制你们惯常的生活水平——至少持续30年:eek:！

基本规则是“至少15%的自有资本”，这并非总是必须遵守——但额外贷款绝对不行。

问候，
Tom。

哦，上面已经有一座小房子了，必须拆掉。为此还需要一笔钱。

说实话，我觉得很难。

你们有没有记过家庭账本之类的东西，看看每个月到底剩多少钱？因为你们现在每月用来还车贷的500欧元，面对25万欧元根本不够。有没有富裕的父母或者类似的资源，可以提供自有资金？