房屋建筑：自有资本/建筑附加费用现实吗？

大家好，

我女朋友（31岁）和我（28岁）正在考虑是否负担得起建一栋房子。

我们目前的共同净收入是3600欧元。我们目前一起支付500欧元的租金（包含暖气费）。

我们已经有一块地（价值大约9万到10万欧元）。
我们想建一栋包豪斯风格的房子，质量不是很奢华，但质量不错。大约150平方米，4.5或5个房间，没有地下室。
我们可能会先不建车库，五年左右后再建，因为我预计会找到一份工资更高的工作。

我们打算每月还款大约800到900欧元，外加每月200到300欧元的额外费用，还有一部分资金用来存钱。
整个房贷计划在退休前还清，大约需要25到30年。

我的问题是：
以目前的收入，这现实吗？我认为我在未来2到3年内会涨薪，但是这个不能作为前提。
另外，我们还得考虑未来2到3年内可能会有孩子。

谢谢你们的回复。

嗨，

有人能给我一个评估吗？

谢谢你们

这房子到底要多少钱？
你用一下利率计算器，就知道25年后能不能付得起。

举个例子，4%利率，900€/月，170,000€=25年。

而且170,000€是不够的。

是的，没错，我也已经使用过融资计算器了。

我的问题更多是……以这个工资，建一栋价值17万欧元的房子现实吗？
你说17万欧元买不了什么房子是什么意思？你估计这样一栋房子会多少钱？按照我之前描述的那些标准。

这是否与你的工资现实，我不清楚。我认为净收入3600欧元的话，撑起1200欧元的附加费用应该没问题。但这也取决于单一工资是否足够……等等。

用170欧元走不了多远……房子要花钱，建筑附加费用有，花园、车库、室内装饰、特殊需求、厨房、家具、油漆工作、地板、土方工程、中期融资、准备贷款利息等等。
170欧元留给房子的已经不多了。

你们买地的钱都是自有资金，还是继承的？

这块地是用自有资本购买的。所以自有资本基本上就没有了。
我们目前住在父母的一个附属公寓里。在施工期间，他们在房租方面肯定会帮我们减轻一些负担。对另一个孩子也是这么做的。

我们家在手工活方面都挺灵巧的。我们在我弟弟那里投入了很多自家劳动力。

而且车库我们也打算先不建。

市面上有很多售价15万欧元的交钥匙房屋，如果算上2万欧元的建筑附加费用。

不过我对建筑附加费用里包含什么项目还是不太清楚。有些人还把油漆、地板和家具也算进去。但我其实不认为那些算作建筑附加费用。

谢谢。