住宅接入费 私人道路 私人开发

大家好，

我们已经在你们这里非常感兴趣地阅读了一段时间，并且学到了很多东西。
谢谢你们！

我们找到了一个适合我们的地块，并且打算很快购买，用来建一栋独立住宅。

我们不确定到底会产生哪些房屋接入费用或私人开发费用。情况是，我们的地块4（见图纸）位于私人道路的末端。地块1-3也都将新建房屋，有独立住宅和双拼住宅。

目前地块上有一栋旧房子，位于地块3和4的边界线上，将被拆除。这个旧房子的供给（燃气、电、水、网络）是通过私人道路由街道接入的。这些管线应该是70年代的。

计划是一口气将这些管线全部更新，为每栋相邻的房子安装一个接入点。费用将由四个住户各承担1/4。

你们估计总费用会是多少？也许有人已经解决过类似的问题，并能分享经验。

非常感谢你们的回复

Carsten

Carsten，

关于此事，你需要向供应商请求一个报价。

我认为价格并不取决于是私人道路还是其他。

我们这边的新建区有一个类似的情况——在价格方面，该道路开发的处理方式和其他公共道路是一样的。也就是说L*B地块。

只是维修私人道路所需的费用是额外的。你们是按1/4来计算吗？你们都达成一致了吗？

凭直觉：
燃气/水/电/电信：每栋房大约5到8千。
道路费用视路面材质和状况/需求而定。但很快就会达到5到15千……（如前所述：凭直觉）。照片提供的信息太少。其他情况也未准确说明。

当然，这方面应该有比我更专业的估价专家。

此致
Thorsten

你好 Carsten，

我建议向燃气供应商和电信公司共同提出申请。电力必须铺设，燃气只有在对供应商经济上划算的情况下才铺设！

我们的地块位于一条私人道路和一条私人街道上。私人道路上紧邻的邻居，两栋较旧的房子，已经通过一条燃气管道供气。该管道经过另一个私人地块。
供应商忘记在受益地块上登记地役权，新业主拒绝了事后的登记。

我们的建筑计划最初因经济原因被拒绝。但是旧建筑物有燃气供应权。
因此，供应商被迫铺设一条新的燃气管道，首先经过私人街道，其次经过我们私人道路的部分。
没有我们的许可，就不能连接，因此我们与供应商达成了协议。

在最终解决之前（1年半的许多麻烦），我们暂时也计划使用地热能和42.5厘米的Ytong砖，以备不时之需，防止燃气连接未能铺设。

因此：事先确认计划使用燃气的房屋数量。根据新的节能条例，许多房屋肯定会使用地热或空气源热泵供暖。随后向供应商询问。

问候

Eve

这有帮助，非常感谢您的回答。
carsten