建筑师委托 - 需要建筑师到什么程度？

大家好，

我们目前正在计划建造一栋独栋住宅。为此，我们与建筑师商定了按照小时计费的报酬，这个费用适用于提交建筑申请之前的阶段，也就是第1到第4阶段。

各个工种的报价我们打算自行收集和选择，并且自己监督施工过程。

我现在不太清楚我们是否还需要第5阶段。这里主要涉及各个工种施工细节的部分。实际操作中，是否可以让各工种提供他们偏好的施工方式？当然，我清楚这些报价不会百分之百可比。
还是说第5阶段也应该让建筑师来执行，然后再进行分包？
第5阶段的费用占合同总费用的25%，这对我来说意味着这不可能是个小事情（相比于第1至第4阶段合计27%的费用）。

这里有没有业主在设计阶段结束后放弃了建筑师的合作？如果有，是什么时候放弃的？

希望我能把我的问题表达清楚。提前感谢大家的回答。

你们明显不是这方面的专家。因此，非常不建议自己来招标、分包和监督这个计划。这肯定会出问题。如果让一个总承包商建造一个普通的房子，可以不做施工图设计。在你们打算单独分包的情况下，施工图设计（第5阶段）是必不可少的。

非常感谢。我也有同样的印象。只是我不太清楚，这对我们来说仅仅意味着报价的一个变动，还是像你所暗示的那样，可能会完全搞砸。

问题更在于如何专业地描述工作内容。例如，最简单的施工主体结构：你可以将图纸发送给不同的公司，并告诉他们你想要一个报价。然后你可能会收到三个报价，但你根本无法比较。你也无法判断报价是否完整，是否包含额外费用陷阱，或者是否（也可能不是恶意地）遗漏了一些事项。最后，你会选择一个符合预算的报价，却被许多追加费用所惊讶，类似于“这个不包括，我们可以额外收取xxx”。

各工种的协调也很困难。通过良好的施工计划也许还能做到，但这也是酬金大部分的原因之一。

我们经历了一个混合过程。我们完成了不可能的任务，“不知怎么的”弄到了一个房子。 ;-)

但我会建议每个人尽可能在图纸上注明更多的尺寸。
为了再多考验一下那个理想中的论坛世界：我还认识一些人在挖掘基坑之后（并在粗施工发包之前），才和粗施工方确认具体的窗户尺寸。他们的房子刚刚开始建，还无法说后续的情况。 ;-)

这并不难。但你们绝对需要建筑师提供合理的施工图或施工计划。

报价的获取和分包你们完全可以自己做。施工管理也是。但我建议在个别现场检查时请专家进行施工监督。