花园小屋的高度 / 隔离屏风直接位于边界处

  • Erstellt am 2018-07-13 20:59:46

Bentovic

2018-07-13 20:59:46
  • #1
大家好,

前言:
每栋排屋都有一个大约3x1米大小的棚子。紧挨着露台门。这既作为遮挡视线的装置,也作为储物空间。当时所有24栋排屋都是这样配备的。
我们拆除了这个已有20年的棚子,并用一个新的替代了它。由于过道高度,我将其从2.12米高度提高到了2.32米的总高度。

我已经通知了邻居关于新建棚子的情况,甚至给了他选择他那一侧想要的覆盖材料的机会。高度对我来说是次要的。

我想问大家,在萨克森州允许直接在界限上建造一个2.32米高的棚子吗?
 

ypg

2018-07-13 21:41:43
  • #2
那你自己看看[Landesbauordnung]或者[Nachbarschaftsrecht]吧。需要考虑的是所有权关系。一块地还是24块地……不管怎样,你自己可以查阅一下 :)
 

Bentovic

2018-07-13 21:59:37
  • #3
你好,

感谢你的提醒——由于这是一个新的情况,人们不知道具体应该查看哪里。每个人都有自己的土地/地块——除此之外,没有其他的公共区域,最多只有垃圾投放点。

我找到了以下条款:
(8) 在建筑物的间距区域内以及没有自己的间距区域的情况下,即使它们不靠近地界或建筑物,也允许:

1.
车库,包括储藏室以及没有居住空间和炉灶的建筑,墙高中位数不超过3米,且沿每个土地边界的总长度不超过9米;
2.
独立于建筑的太阳能装置,高度不超过3米,且沿每个土地边界的总长度不超过9米;
3.
在工业和商业区域内的支撑墙和封闭围栏,在这些建筑区域之外,高度不超过2米。
根据第1项和第2项,未能保持对地界间距深度的建筑物长度不应在一个地块上超过15米。


这里应该是第1项吧?
 

ypg

2018-07-13 22:14:19
  • #4
我更把它看作是界限建筑……
排屋全部以2.12米的高度作为界限建筑建造。
如果篱笆设在边界上,粗略的平均规范高度是1.80米。
篱笆或墙沿边界的情形在封闭式建筑中经常出现……说实话,我对此不太了解。
有人会有理由去复测吗?
我会像你一样,凭直觉去建造。
 

Bentovic

2018-07-13 22:20:06
  • #5
嗯——这种事情让我有点晕头转向。刚才一位朋友建筑师确认了3米的高度。所以我的“棚子”还算在计划范围内。
我真的不是那种喜欢有压力的人——但这东西已经建好了。还缺平屋顶防水层(500欧元!!)和用菱形木条做的装饰覆盖。最后它也会变得漂亮的……
 

Bentovic

2018-07-13 22:24:47
  • #6
然后我还找到了这个:

例外情况
以下建筑物(建筑结构)没有独立的距离面,并且允许设置在其他建筑物的距离范围内:

    [*]车库,包括储物间和无人居住空间及无取暖设备的建筑,平均墙高不超过3米,每条地界边界的总长不超过9米,每块地总长不超过15米


    [*]独立于建筑物的太阳能装置,高度不超过3米,每条地界边界的总长不超过9米,每块地总长不超过15米
    [*]商业和工业区的支撑墙和封闭围栏,在非这些建筑区范围内,高度不超过2米

当规划法规规定必须或允许建筑靠近地界时,地界外墙无需保持距离面。例如,如果建设计划中规定了住宅在地块上的布置,即可如此。在无建设计划的区域,环境特点可能要求临界建设。
 

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