我们考虑到所有了吗？在寻找经验 :)

你好，亲爱的论坛，
我们今天注册是为了能够交流。
资金已经到位，土地已经购买，房屋也大致规划好了，夏天（希望）就要开始了。
不过目前我们有些不安，担心可能忘记了某些重要的事情或者没有注意到什么……

关于时间安排：
四月份应该签署房屋的施工合同和建设申报。
七月份土地将会解封（新区建设）。

我们已经联系了电信公司，并且今天发送了所需的文件。
这里我们遇到了一个很大的不确定因素。基础设施建设……没有人（无论是社区还是施工经理）告诉我们关于基础设施建设，费用，时间安排等信息。
经过与建设局的预约，我们现在知道我们必须完全自己负责从土地边界到房屋的连接。
这方面我们完全不了解，没人能给我们确切的答案。一个人说“你得和某某商量”，另一个人又说“你得先申请那个那个”，诸如此类。
有人能简单地解释一下整个基础设施建设最终是如何进行的吗？
我们想问施工经理是否能帮我们做从路边到房子的4米深基础工程。这样肯定比额外找公司便宜。
但基础设施建设到底是在施工的哪个阶段进行呢？
当然，我们会在施工经理那里问清楚，但提前获取一些信息和知识总没坏处;)

还有什么重要的事情一定要注意吗？

土地的所有手续都已经完成（购买价款已付，土地登记和抵押登记已办理，税务已缴纳）
只差土壤检测报告。

是不是还有什么隐藏费用，由于兴奋而忽视了，或者根本不知道的？

也许有人有时间和兴趣回答几个问题:) 我们会很高兴的

问候

我没有看到任何关于建筑许可证的信息。根据居住地的不同，这个过程可能会拖很久。如果你们公司在他们的时间表中安排房屋施工的话，时间会拉得更久，以至于你们必须开始支付利息。通常只有一年免息准备期。每个月几百欧元的利息已经很让人吃不消了……
顺便说一下，我的建筑许可证里写明了哪里可以申请水/电/煤气接入。

最好打电话到市政厅，询问哪个供应商负责你所在的区域。

然后你可以在那里申请将最后几米连接到你的房子。

关于之前让人挖沟这个问题，总是要看一方面你的地基工程师什么时候来，另一方面供应商什么时候来。

以我的供应商为例，如果自己挖沟，他们会对燃气和电的每米地面线给予10欧元的补贴。但这也要考虑你自己需要填沙等等。

对于这四米，我甚至连想都不敢想。另一种情况是我们这里的供水商，连接费中已经包含了10米。所以让你的地基工程师来做完全没有意义。

“隐形”的费用还有你的土方开挖。你还没有做地质勘察，如果你现在比如说是Z2，填埋场的费用会非常贵！

我已经向供应商申请了施工用电/房屋接入。我们这里的自来水和污水由市政府负责。
我记得电信费用是统一800欧元。

我没看到有提到建筑许可证。根据居住地点的不同，这个过程可能会拖很久。如果你们公司的项目安排把房子排进他们的时间表，那就会拖得很久，以至于你们已经需要支付利息了。通常只会有1年免利息期。每个月几百欧元的利息还是挺痛的……
顺便说一句，我的建筑许可证里写明了哪里可以申请水、电、燃气接入。

我们这儿不需要建筑许可证，因为我们遵守规定的建设规划。无论是建设局还是建设负责人都是这样说的。

最好打电话到市政部门，询问哪个供应商负责你那里。

然后你可以在那里申请把最后几米接入你家的管道。

关于提前挖沟的问题，总是要看一方面你的土建工什么时候到，另一方面供应商什么时候来。

以我家的供应商为例，如果自己挖沟，天然气和电力每米可以获得10欧元的补贴。但这也要考虑自己需要回填沙子等等。
对于那几米，我甚至连想都不会想。至于另外一部分，我们的供水商在接入费用中已经包含了10米。所以根本没有必要让你的土建工来做这部分。

幸运的是，我们已经知道哪些供应商负责我们这里。我们更关心的是怎样做、在哪里做和什么时候做 ;)
但房屋建设公司也会设立检查井——因此我们想着可以趁机一起做这件事。

那么，关于接入工程的土建工作应该安排在一个时间点，这样供应商（电力、电信和供水）能及时铺设他们的管线吗？
因为到目前为止，我们还不确定这一切究竟什么时候会进行……