城市别墅一层平面图 150平方米

大家好，

读了很久，现在终于要开始认真对待了：

建筑规划/限制
土地面积621平方米
是否为坡地：否
基本容积率0.35
建设窗口、建筑线和边界见附件
边缘建筑间距3米
停车位数量2个
层数2层
最高高度限制 主体高度6.5米 / 总高度10.5米

业主要求
风格、屋顶形状、建筑类型：四坡屋顶，“城市别墅”
地下室、楼层数：2层完整楼层加地下室
人数及年龄：3人（40岁、34岁、2岁）
一层与二层的空间需求：
一层：厨房（带储藏室）、餐厅/客厅、书房（以后可用作卧室）、带淋浴的卫生间、更衣室
书房：每周3天远程办公
每年访客睡眠人数：2人
开放式或封闭式建筑风格：偏封闭
保守或现代建筑风格：感觉现代
开放式厨房、岛式厨房：L型厨房
就餐座位数：平时4个，可扩展至8个
壁炉：有（但可能会取消）
音乐/立体声音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：双车库
实用花园、温室：无

房屋设计
设计者：一家建筑公司的设计师
特别喜欢的地方：
满足所有需求：
客厅至少约3.8米x3.8米（这样现有家具能放进去，感觉舒适）
餐厅需相连，但不希望是“走廊”式。最初设计的客餐厅是9米x3.5米的开阔空间。我们在朋友家见过这种设计，但不舒服，也难布置得温馨。
我们试图通过优化面积来降低价格。
书房将来需要能容纳一个3米的衣柜和一张双人床。
不喜欢的地方？为什么？
壁炉会很好，但会让餐厅到客厅的通道变窄，带孩子时点燃壁炉可能有安全隐患。储藏室可能稍小。
总包报价约为47万欧元（含地下室，开发一个房间），带有受控空气换气系统、空气源热泵（可获补贴）、洗衣槽，KFW 55节能标准，不包含补贴和车库。
个人购房预算（含配置）：基本达到上限。
首选供暖技术：空气源热泵

如果必须放弃，哪些细节/装修可以放弃？
- 可以放弃：地下室装修、壁炉
- 不可放弃：受控空气换气系统、洗衣槽，不能再小了。

为什么设计会成现在这个样子？
这是第三次调整，首次满足所有需求。

用130字总结，户型最重要/根本的问题是什么？

哪里还可以优化？比如壁炉通道？
餐厅够宽，可以侧面走过去吗？
换个楼梯形状会有帮助吗？

我们很喜欢户型，但也有些烦恼，因为预算有限，房子空间可能不够大。
害怕最后会显得太小。

另外，二层面积稍小，呈长方形。客厅处的“凸窗”被取消了。

再说一下位置/建筑规划/建设窗口：
车库进出口在东南边的小路上，是居民街道。
北边将建一条稍大的路，但只供新开发区的交通使用。
这条路北边是农田，未来15年内应该也是如此。
我们位于建设区的西北边缘，西边紧邻自然保护区（森林）。

图中北箭头不准确，需顺时针旋转约10-15度。
西北角已经接近建设窗口，东边车库处也是。

你故意只上传了底层吗？先问一个问题：为什么你们想要/需要一个地下室，它将用来做什么？

是的，OG缺失是故意的。
上面我们有一个初稿，对于初稿来说已经足够好了。
上面应该包括：2间儿童房，1间带衣帽间的主卧和1间浴室。
在空间方面这样更简单，所以我们现在先把重点放在EG。

关于地下室：一方面价格合适，因为地块比街道低约2米，必须回填。另一方面，我们也想要一个地下室，以便终于有足够的储藏空间。我们有10年时间只有一个没有地下室的小储藏室，然后几年有一个小地下室。那时真的不太好。

因此希望有一个地下室。

我担心如果没有相关的[OG]，你在这里很难得到建设性的意见。其实人们一般说[OG]应该在[EG]上面（这和楼梯有关）。

地下室的问题当然也是一回事。我能理解对储藏空间的需求，但如果为了这个，我在日常生活区域感到只能做出妥协，我可能会寻找其他的方案。不过这毕竟是主观的看法。

那我马上补交。

好的，这是楼上平面图。左边的屋顶是用来覆盖一楼突出部分和露台的顶棚。计划是在左侧和右侧（包括车库及入口顶棚之上），一楼上方建一个平缓的单坡屋顶，楼上则建一个人字形屋顶。