一楼平面图 - 房间够大吗？

您好，
我们希望能收到一些关于一层平面图的意见。
房间是否足够大，并且是否可行。
哪些地方可以改进或做得不同。

此外，欢迎任何批评和建议。

如果可能，二层应与附加的标准设计相同或非常相似。

关于你们平面图的问题清单

建筑规划/限制
地块面积：486平方米
坡度：无
建筑面积系数：第34条
容积率：第34条
建筑边界、建设线和范围：地块宽度16米
边缘建筑：是，东侧
停车位数量
层数：1.5层
屋顶形式：人字屋顶
风格方向
朝向：北=上方
最高高度/限制：第34条
其他要求：第34条

业主需求
风格方向，屋顶形式，建筑类型：
地下室，层数：无地下室，一层和二层可分隔。

人数，年龄：2人，26岁
一层和二层的空间需求
办公室：家庭办公

其他需求/特殊情况/日常安排，也欢迎说明为何要这样或不这样。

房屋设计
设计来源：
- 自助设计

个人房屋预算（含配备）：500000欧元
优选供暖技术：燃气

为什么设计成现在这样？例如
设计师的标准设计：从网络上稍作修改的标准设计

上层楼如果可能的话，应与附带的标准草案相同或非常相似。

你拿了一个双户住宅上层楼的成品设计，却想要一个不同的底层设计——不妨把这个底层设计和你不满意的地方展示出来。成品设计的上层楼也不是随便就能去掉窗户的——你打算怎么处理？ 东侧是否有必须建设的规定，房屋轴线是否已经确定？——最好先说明一下地方法规的基本条件。

你拿了一个双户住宅上层完整的设计草图，想要一个不同的底层设计——那就展示一下这个底层设计以及你不满意的地方。上层的现成设计也不是可以随意去掉窗户的——你打算怎么处理？东侧是否有附建要求，房屋轴线是否已经确定？最好先说明一下当地规划的框架条件。

附上应该是原始的底层设计图。
那里我们把一个儿童房改成了书房。
此外，增建了一个更大的浴室，并且把家务间安排到了东侧，因为那里最适合没有窗户的设计。

东西侧我必须直接靠界限建造。
但是邻居距离这个界限大约有60厘米。
没有建筑规划图。
已经确认我可以建得比邻居宽。屋顶斜面和底板高度也可以不同设计（邻居有3-4级入口台阶）。
我猜测阁楼窗户会被批准，因为街上每栋房子都有阁楼窗和在界限上的普通窗户。

附件应该是原始的底层平面图。
我们把一个儿童房改成了办公室。
另外，还增加了一个更大的浴室，并把家务间移到了东侧，因为那里最适合没有窗户。

东侧我必须直接建在边界上。
不过邻居大约离边界有60厘米远。
没有规划图。
我已经确认可以建得比邻居更宽。同样，屋顶斜坡和地基高度也可以不同设计（邻居门口有3-4个台阶）。
我猜屋顶窗户会被批准，因为这条街上每栋房子都有屋顶窗户和沿边界的普通窗户。

60厘米的间距？
工人能从中间通过吗，屋檐和邻居家的雨水槽之间？
有这么窄的脚手架吗？

告诉我们一下[Grundstuecksabmessungen]。