大约115平方米的平房平面图，两人使用

你好，

经过长时间的阅读和对我们建房计划的暂时搁置，一项活动又让我们重新燃起了热情，决定迈出这一步。
这块地现在已经有我们的住宅（建于1957年），至少我已经住了将近18年，我的丈夫则是5年。三年前，我们曾考虑过在后部拆分土地进行建设，但在初步询问时被否决。现在计划是拆除重建。

提前谢谢你们。

规划方案/限制
地块大小：1800平方米，10号房或21号地块
地势：否
容积率：无规划方案
建设窗口、建筑线及边界：与现房高度一致
车位数量：1，现有车库将保留
层数：1层
屋顶形式：坡屋顶
朝向：南

建设者要求
风格、屋顶形式、建筑类型：无障碍，平房
地下室、层数：1层，无地下室
人员数量、年龄：2人（男：35岁，女：45岁，无计划生育孩子）
一楼与二楼空间需求：110平方米，现在可以少一点
办公室：家庭全年使用，冬天额外远程办公
年接待住宿客人：0
车库已存在，与现有建筑相比，车库入口应能直行进入。
其他愿望/特殊事项/日常生活：我们有意放弃餐厅。虽然有餐厅，但几乎不使用。餐桌通常被当作随手放置各种懒得收拾东西的平台。

房屋设计
设计来源：房屋平面图来自某建筑公司的设计师，室内布局由我们自己设计
特别喜欢什么？为什么？厨房和浴室能直接通往露台，卧室居中布局，因为邻居家的小孩很吵
不喜欢什么？为什么？浴室通向有顶露台，我更希望浴室在厨房一侧。
建筑师/设计师预估价格：285,000欧元起（夏季促销），不含装修配置
个人装修含房屋价格上限：375,000欧元
偏好的供暖技术：地热，但经济考虑可能会选择空气源热泵

如果必须放弃，哪些细节/扩展可以放弃
- 可以放弃的：地热、蒸汽淋浴、有色窗户、电动百叶窗
- 不可放弃的：通往设备室的侧门

为什么设计成现在这样？例如：
促销中的原始房屋设计非常吸引我们。空间布局基本满意。后来发现卧室不需要落地窗，而且位置与现有房屋一致，邻居那边的吵闹孩子会影响睡眠。

[ATTACH alt="Grundriss.jpg"]86586[/ATTACH]
[ATTACH width="350px" alt="grundriss-bungalow-ca-115m-2-personen-665613-1.jpg"]86588[/ATTACH]

该活动的原始房屋设计让我们非常感兴趣。

到底是什么吸引了你？是哪位房屋建造商的哪个活动？
原始平面图是什么样的？

而且那边的邻居有点影响睡懒觉。

哪边的邻居？是哪一侧的邻居？

有顶棚的露台

那会在哪里？

浴室通向有顶棚的露台，我更希望它在厨房那边。

是浴室还是有顶棚的露台？

房间分配是自己动手的

说实话，这看得出来。一方面整个区域划分不对，另一方面房间的朝向也有问题。
此外，由于某些门的位置，房间可用面积最少（至少是厨房、办公室、衣帽间）。尺寸不能满足功能需求（至少是冷藏库、衣帽间）。
窗户不符合德国工业标准。更何况：一户家庭住宅的开放感和宽敞感在哪里？
如前所述：起始设计很有趣（不仅是平面图，而是整个房子）。

建筑类型：无障碍,

你理解的无障碍是什么？我现在看不到无障碍设计，墙太多，房间太小，空间狭窄。一旦家具安排进去，就能看到瓶颈。简单明显的例子：衣帽间放进柜子后会很拥挤！
关于分区：如果从冷藏库入口必须穿过整个房子，那就很糟糕。
如果客厅设计成过道房间，也不好。没有孩子可能问题不大，但布局并不好看。

居住空间作为活动空间相对于浴室或卧室来说非常狭小。

你是怎么理解的？我现在还看不出无障碍，这里有太多墙壁、小房间和狭窄空间。一旦家具被画进去，就会看到瓶颈。一个简单明显的例子：如果衣帽间里放了一个柜子，空间就会变得狭窄！
关于区域划分：如果从通道冰箱（TK）必须穿过整个房子，那就很糟糕。
如果把客厅设计成过道房间，那就不好。没有孩子的情况下可能不算严重，但这种布局并不美观。

合适...

有没有土地和现有房屋的尺寸？

车库在边界上吗？吵闹的邻居是在东边还是西边？

是什么让你们感兴趣的？是哪位自建房主的哪个方案？
原始的平面图是什么样的？

[ATTACH alt="Original Grundriss.jpg"]86627[/ATTACH]

这是Öhaus的行动方案图。
吸引我们的是卧室/更衣室/浴室的独立区域。外加紧邻客厅的有顶露台区域。我们也曾考虑过把客厅和厨房互换。还有两个额外的空房间。

餐桌所在的位置我们当时视为自由空间，我不想说浪费。正如一开始提到的，我们当前的餐厅也几乎不用。

邻居是在哪一侧？

是西侧的邻居。早上5:00到7:30这段时间，发动机持续运转，车门被反复关上关开，孩子们在尖叫。当前楼上卧室这侧的房子用的是最老旧的窗户（也是拆除的原因之一），所以我们认为把窗户移到中间更合理。况且我也不能排除将来东侧的新邻居也会带来同样的“乐趣”。客厅位于当前房子底层同一侧，我们能听到……

说实话：这看得出来。

我没抱太大期待。窗户只是随便装了个位置，为的是让房间有窗户。我并不相信自己有那种多年学习或至少受过建筑绘图培训才有的未被发现的天赋。

关于无障碍设计，我们当前的想法是希望在未来30年以上也能用助行器方便地在家中各处活动。现有房子一方面有楼梯，另一方面门宽仅有75厘米。

另外因为一些门的位置，导致房间（至少厨房、办公室、更衣室）的有效使用面积最少。尺寸在使用上不合理（至少是冰箱间和更衣室）。

你能再详细说明一下吗？我是真的不太理解。谢谢。

车库是否靠近边界？

车库靠东侧的地界处。

关于功能分区，我完全同意你们的看法。我们目前没有考虑这点。当前客厅也位于西北角的底层。再加上我们两个都是游戏玩家，晚饭后80%以上的时间在办公室，剩下的20%在客厅或夏天在花园。

有没有地块和现有房子的尺寸？

地块大约是24米乘75米。现有房子我得量一下。

无论如何感谢大家的回复。