前院没有围栏与公共交通区域隔开？

亲爱的论坛成员，
我们正在建造，现在到了需要对花园设计（粗略平整）进行更详细考虑的阶段。遗憾的是，我们刚刚在我们的建设规划中注意到以下内容：

“前院不得设围栏面向公共交通空间，除非是沿集散道路的前院。
允许的围栏仅限于活体围栏（树篱），可带或不带攀爬金属网，以及由开放结构（例如木质或钢制格栅）构成的围栏。
沿公共交通区域的围栏高度不得超过1.00米。”

1. 这可能吗？2. 这应该如何理解？

我们不在集散道路上，这是否意味着根据第一句，我们根本不允许在面向公共交通空间的一侧设任何围栏？但最后一句又说：围栏不得超过1米高，这不正好是自相矛盾吗？

此外：什么才称为“面向公共交通空间的围栏”？是指围栏的朝向吗？还是与公共交通空间的距离？还是两者皆是？花园树篱距离地界一米、两米、三米时到底何时才算作围栏？有没有“围栏”的通用定义？

对于释义帮助和如何规避这些显然是给人带来麻烦的规定的建议，我将非常感激！因为几乎不可能通过这样的规定被要求让我的花园向公众开放查看。难道真是这样？

此致，苏丹敬上

你好，

将一块土地完全或部分地通过墙壁、树篱或围栏等方式进行空间划分，被称为围栏。除树篱外，所有其他类型的围栏在法律上都被归类为建筑物。

[…]

围栏的形式和施工通常在规划用地图和当地建筑法规中确定和规范——位于边界公共交通区域（道路/街道）旁的围栏通常是强制要求的，[U]以防止危险或不合理的交通干扰。[ /U]

[…]

法律方面：

土地的围栏必须始终建在自己的土地上。只有在与邻居达成相应协议的情况下，才允许将围栏建在共同边界线上，占用双方土地。这一规定尤其在使用树篱作为围栏时才有意义。

如果某块土地对其邻近土地造成了重大影响，而这些影响可以通过适当的围栏加以阻挡，邻居有权要求设置围栏。例如，当某块土地上饲养动物，或者玩耍的儿童经常跑到邻居的土地上并造成损害时，就属于这种情况。

你只能通过对规划用地图的修改提起诉讼来“绕过”这些规定；通常此类程序需要3至5年时间，因此不是一个可行的选项。

此致敬礼

非常感谢您的回答，Bauexperte！
我可以认为，如果我将围栏从地界线后退多少厘米，那么我也可以将围栏高度增加多少（超过允许的1米高度）吗？
我曾听说过这样的一般性规定……

你好，

非常感谢您的回复，建筑专家！
我可以假设，如果我将围栏从物业边界内撤回多少厘米，我就可以将围栏高度增加多少厘米（超过允许的一米）吗？
我听说过这样的一个普遍规则……

这是一个VRI（民法上的错误认识）。

B区规划的规定通常是有约束力的，无论围栏是直接设在物业边界，还是例如距离物业边界1.0米设立；具体详情请咨询负责您的建筑监督部门。

此致敬礼