二级贷款的续贷融资

大家好，
我们在十年前购买了一套新房。通过我们的住房银行融资了12万欧元，并通过NRW.Bank以0.0%的利率融资了10万欧元。
现在我们的收入有所改善，因此从2020年5月起，我们将为NRW.Bank尚未偿还的8万欧元支付3.5%的利率。

我们的住房银行向我们提供2.6%的再融资利率，这对我们来说似乎非常高。
其他银行不愿意为第二顺位贷款进行再融资。住房银行也知道这一点，并且由于我们没有其他选择，迫使我们接受高利率。

有人有好主意吗？
谢谢
托马斯

你好，托马斯，

这里有趣的是想知道银行目前是如何评估这栋房子的？

房贷银行很可能会按照10年前的价值来提供续贷，因此利率是2.60%。
另外他们知道，1) 很少有银行愿意接受第二順位的抵押，如果愿意，2) 也只会加收利率 = 因此不太有吸引力。

除此之外：
当然可以向其他银行咨询，80,000欧元也算是个不太好处理的金额（低于100,000欧元）。
但是[Sparkassen/Volksbanken]可能会适合这种情况。
他们会重新评估这栋房子，如果银行当前估价在250,000-300,000欧元或更高，而你们在第一順位上还欠大约110,000欧元，那么对于这80,000欧元，很多银行可能会给出比2.60%更优惠的条件（这里的小数点前面不应该有2！）。

你好，我也想计算一下完全偿还贷款的费用，尽管是0%，是否有其他选择。

谢谢，完全转贷 unfortunately 不行，我们已经在主办银行续贷了。那里还有75,000未结清。

这并不是真的巧妙。最好将两个卷一起分配。

这真的不太明智。最好是把两个卷一起授予。

正确