翻新后的地面铺装 - 房东的观点建议？

亲爱的成员们，
我是这个论坛的新成员，希望得到有经验的房东们的支持。
我正在翻修一栋小排屋。因为这房子之前属于一个囤积狂，你们可以想象那股气味渗透到房子的每一个缝隙。
这栋小房子建于1920年代，拥有木梁天花板。正如我所说，我必须去除气味，所以我拆除了旧地板和夹层填充物，填充物是泥土制成的。
我作为房东没有任何经验，有几个问题想请教：
你们会推荐哪种地板？我想在夹层中铺设薄膜和隔热棉，但对主地板的选择犹豫不决。用OSB板，然后浮动安装实木复合地板怎么样？优点是，在租客更换时，地板可以比较轻松且干净地更换。缺点是价格较高（OSB+隔音垫+实木复合地板）且地板层面稍厚。
另外，也可以直接重新安装新地板板条。这样成本较低，地板层面也较薄。
这是我的个人偏好，但问题是：仅作为出租房产，这样铺设地板是否合理？或者地板板条因松木材质较软更易损坏，不适合使用？此外，打磨地板会产生很多灰尘，且房子里面空间狭小，十分麻烦。
或者你们更推荐在出租房中使用乙烯基地板、复合木地板或类似材料？

这栋房子位于[Halle/Saale]，位置很中心。虽位于一条车流量大的街道，但仍有一个小花园和一个小车库。位置还算合理。

一个重要因素是资金，因为我没有装修贷款，所有工作都想自己动手完成。
我期待有经验房东们的建议，并提前感谢大家的回复。
此致敬礼

由于你已经移除了夹层填充物，你必须重新填入具有足够质量的新填充物。一方面是为了平衡地板的振动行为，尤其是出于隔音的目的。塑料薄膜和保温棉不适合用于此，且踏步隔音实际上也没有多大作用，因为天花板和地板之间的空间像一个鼓腔。

一个合适的结构应由填充物和一层OSB板、踏步隔音层以及上面的设计地板组成。这种结构耐用且成本可控。

我个人更偏好实木地板，因为日常的普通磨损不会让我介意。

在一个“仅仅”用作出租对象的小房子里铺这样的地板有意义吗？

这取决于你想出租什么样的房产。联排别墅可以有很多种用途：社会住房或者带有乡村别墅氛围的高档住房，针对不同的租客群体。
所以我建议你先考虑你想要的目标群体，然后相应地提升房子的价值或不做提升。

先谢谢大家的初步回复！
所以也许我还需要提供一些信息，以便让整体情况更清晰。
这座小排屋位于市中心。由于地理位置优越，位置非常好。繁忙的街道稍微影响了一下整体印象。房屋本身大约有80平方米的居住空间，分布在一层和二层，不过二层已经开始有斜屋顶。二层的房间相对较小（12-17平方米）。天花板的梁间距为85-100厘米（均测量至梁的中心）。房子旁边有一个大约100平方米的小花园和一个小车库。
嗯，目标客户肯定是情侣，或者最多有两个孩子的家庭。更多成员的话，房子肯定不够用。阁楼中部只有1.90米的净高。一扇大型屋顶窗户稍微提高了实用价值。
所以我想估计一下，当只有情侣或者小家庭居住时，轻微的隔音不足会在多大程度上造成困扰？楼上或楼下没有租户，所以这其实没那么重要，对吧？
还有一个问题是，实木地板/设计地板/乙烯基地板/实木宽板地板的耐用性如何。当然这取决于使用习惯，但你们对各类地板有什么经验？
关于实木宽板地板：由于它直接固定在梁上，肯定会有更多的声音传导？另一方面，我觉得OSB板子会有更明显的“敲击声”，因为它覆盖的面积更大。实木宽板是单块铺设，“榫槽”连接而已。

先感谢大家的初步回复！
或许我还需要提供一些信息，让整体情况更完整。
这栋小型排屋位于市中心。由于地理位置优越，位置非常好。繁忙的街道稍微影响了整体环境。房屋本身大约有80平方米的居住空间，分布在一楼和二楼，二楼开始有斜屋顶。二楼的房间相对较小（12-17平方米）。天花板横梁之间的间距为85-100厘米（分别测量横梁中间）。房子带有大约100平方米的小花园和一个小车库。
嗯，目标用户群肯定是一对情侣，或者最多带两个孩子的家庭。别的就不太适合了。顶层的最高可站立高度中间只有1.90米。一个大的天窗增加了使用价值。
我想估计一下，当只有情侣或小家庭居住时，轻微的隔音效果差会不会成为问题？楼上楼下都没有租户，所以应该不是那么重要，对吧？
还有个问题是，实木地板/设计地板/乙烯基地板/铺板的耐用度如何。当然这取决于使用习惯，但大家对各种地板的使用经验是怎样的？
关于铺板：既然它们直接用螺丝固定在横梁上，是否会形成更多的声桥？另一方面，我觉得OSB板的“敲击声”会更明显，因为它覆盖的面积较大。而铺板是单独铺设的，只通过榫槽连接。

作为房东，你必须遵守一定的隔音标准。如果忽视这点，对你并无好处。以横梁间距而言，你更需要35毫米厚的铺板，或25毫米OSB板加1厘米的面层。
没有足够的质量，地板会产生振动，这不仅让人烦躁，还可能引起建筑损伤。

嗯，原来的地板板材只有22毫米。我在考虑使用27毫米或28.5毫米的板材。你会推荐使用什么填充材料？我也已经移除了旧的盲板。我可以改用16毫米的刨花板吗，还是说它们稳定性不足？