带附属套房（二层地下室）的双家庭住宅平面图

寻找一栋带有地下套房的双家庭住宅的平面图建议。底层和一楼的居住面积应约为90至100平方米。底层应有3个房间、浴室加访客厕所。一楼应有4个房间、浴室加访客厕所和一个阳台。屋顶可能可扩展。地下室或地下套房应尽可能采光良好，并有一个40至50平方米的漂亮公寓，其余部分作为储藏室或供暖等用。建筑尺寸最多可达12x12米（檐口高度7米，即2层完整楼层，屋顶坡度不超过40度），但不必完全利用，可能会太贵。感谢大家的众多建议，也欢迎提供我可能在网上找到灵感或建议的联系方式。然后我还需要一位在科隆地区的优秀建筑承包商。

你好，

寻找一个带地下室单元的双户住宅的平面图建议。底层和一楼的居住面积应约为90至100平方米。底层应有3个房间、浴室加客用卫生间。一楼应有4个房间、浴室加客用卫生间和一个阳台。屋顶可能可扩展。地下室或半地下室应尽可能多采光，并设有一个40-50平方米的漂亮公寓，其余部分作为储藏室或供暖等用途。建筑面积最多可建至12x12米（檐口高度7米，即两层完整楼层，屋顶坡度最多40度），但不必全部利用，可能太贵。感谢大家的众多建议，也欢迎推荐网络上的灵感或方案。我还需要科隆地区的好承包商。

这里你几乎得不到任何信息，首先没人会公开他们的平面图 => 版权问题。其次你的要求非常具体，首先应通过详细的咨询会谈来讨论。最后还缺少关于最大可用建筑面积比率的说明——你应确保你提到的房间数量能获得批准（屋顶扩建），以及你的预算情况。建房不仅仅是建房，房屋建设之外还会有很多额外费用。

目前我估计，右下角显示的数字更可能是一个大的“4”而不是一个小的“3”。

我们曾计划类似的项目作为投资；最终规划花了很多时间，右下角的数字并不低。

莱茵地区问候

你好，Martina，

那样的话，地下室是不是也算作一个完整楼层？

你好 Yvonne，

那地下室不也是一个完整楼层吗？

不是。

完整楼层的定义是：

根据北莱茵-威斯特法伦州建筑条例，完整楼层是指从地面平均高度以上突出超过1.60米，并且从楼板上表面到上方楼层楼板上表面或上方屋顶覆盖层顶端测量，最小高度为2.30米的楼层。

以下不属于完整楼层：

[*]仅用于安置房屋技术设备和燃烧设备的楼层
[*]最顶层楼层，其2.30米的高度仅占下面楼层面积的不足四分之三部分

以下部分不予考虑：

[*]最顶层楼盖和屋顶之间的空腔，其净高低于建筑条例规定的居住空间最低要求（2.20米，至少覆盖地面面积的一半，净高不超过1.50米的空间部分不计算在内）
[*]占地面积不超过20平方米的夹层

各联邦州的建筑条例中尺寸规定略有差异；但基本解释保持不变。

莱茵的问候