独栋住宅平面图约200平方米双车库地下室

大家好，

首先对本论坛表示敬意——很高兴看到这里有这么多优秀的帖子，以及大家“直言不讳”但富有成效的讨论。这也是我们决定将我们的建筑项目拿出来讨论，并期待优化反馈的原因。

规划图/限制条件
地块面积 约800平方米
坡度 轻微坡地（北到南40米内高差2.5米）
容积率 0.4
建筑系数 0.4?
建筑窗口、建筑线及边界 3米
边界建筑 车库
停车位数量 2个车位
层数 2层完整楼层（如果我们能获得规划偏差许可）
屋顶形状 双坡屋顶
风格方向 现代双坡屋顶住宅
朝向 花园朝南偏西
最大高度/限制 无
其他要求

业主要求
风格、屋顶形状、建筑类型：双坡屋顶，现代风格
地下室，层数：2层完整楼层+地下室
人数，年龄：4人（2名成人，2名儿童）
一楼、二楼空间需求 约190-210平方米
办公室：家庭使用还是家庭办公？家庭使用+地下室办公
每年访客睡眠次数 3-4次
开放式还是封闭式建筑格局 半开放（开放且采光良好的客餐厅）
传统还是现代建造方式 现代
开放式厨房，厨房岛 用大推拉门隔开
餐位数量 8个
壁炉 有，带座椅
音乐/立体声音响墙 计划设置立体声音响墙
阳台，屋顶露台 无
车库，车棚 双车库
使用花园，温室 有
其他愿望/特殊需求/日常生活安排及相关原因：固定搭建的露台顶棚，实用的入口区域，高效的空间利用，房屋通过双车库进出

房屋设计
设计人：
- 建筑企业设计师
- 建筑师
- 自己动手

建筑师 - 初步设计结果

特别喜欢什么？为什么？一楼房间布局，宽敞的客餐厅，车库到住宅的通道
不喜欢什么？为什么？由于地块最大宽度限制，带衣帽间的入口及附近的卫生间/浴室难以实现
建筑师/设计师预估价格：按DIN标准大致估价450,000
个人房屋预算上限（含装修）：500,000
首选采暖技术：燃气冷凝锅炉（尚未做出最终决定）

用130字总结最重要的平面布局基本问题？
经过多次迭代，我们尤其对一楼的设计方案感到满意。但我们希望将所有楼层方案提交讨论，因为我们已在其他项目中看到非常宝贵的反馈，提出了许多未曾想到的问题。非常欢迎改进建议。

带地下室、车库和附加建筑费用的房屋预算不足

露台在哪里？

为什么要三个儿童房？

你们地下室用来做什么？

我同意关于预算的看法。
示例计算：
200平方米 x 最少2000欧元
地下室：100平方米 x 1000欧元
车库：25,000欧元
附加建筑费用？
外部设施
厨房...
我想知道建筑师怎么得出450,000欧元的？

可能是净额
带设备甚至室外设施，预算是无法实现的。

感谢您对预算的反馈。因此，我们预计预算将超过500,000欧元。像基础设施建设、屋顶覆盖和电气部分，我们将部分自行完成。

预算不足，房子带地下室、车库和附加建筑费用

露台在哪里？

为什么要三个儿童房？

你们地下室用来做什么？

露台在南面，应从客厅/饭厅进入（见房间前的虚线）。
第三个儿童房是为了可能的未来家庭计划。
地下室用于：
- 在家办公的办公室
- 包括小工坊的连接室
- 食品仓库和其他物品仓库，如儿童用品、装饰品等
- 大房间，可用作爱好室、家庭聚会、晾衣和熨衣服的地方
- 洗衣房，用来洗衣服

多多问候