单户住宅平面图，200平方米，2个完整楼层，车库，无地下室

我们请求您对我们宽敞的平面图提出反馈。

规划方案/限制
基本上我们没有已知或限制性的限制，我们的社区非常灵活！

土地面积：3700平方米
坡地：否
容积率：未知
建筑面积比率：无规定
建筑窗口、建筑线和界限：无规定
边缘建筑：3米
停车位数量：无规定
建筑层数：无规定
屋顶形式：无规定
风格方向：无规定
朝向：无规定
最大高度/限制：无规定
其他规定：无

建设方的要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：独栋住宅，平缓单坡屋顶（阁楼不可利用，我们也不想使用）
地下室、楼层：无地下室，2层全层
人数，年龄：2名成人，计划2个孩子
空间需求

[*]一层：厨房、餐厅、客厅、办公室、技术室
[*]二层：2个儿童房带儿童浴室，父母房带主浴室，娱乐室，家政室

办公室：主要为家庭办公
每年访客住宿天数：办公室每年约有2人14晚住宿
开放式或封闭式建筑：半开放式
保守或现代建筑风格：现代
开放式厨房，烹饪岛：开放式厨房
餐位数量：6-8个
壁炉：小炉子，可能是瑞典炉
音乐/音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：车库
使用花园，温室：花园

房屋设计
设计者：
自行设计，随后由建筑师实施

特别喜欢什么？为什么？
结构非常好，承重墙上下对齐。儿童房面积相等，各有1个窗户。儿童房不与父母房相邻。客厅独立。由于南侧不能建造，我们特别喜欢窗墙。大厨房。

不喜欢什么？为什么？

[*]路径可能较长。例如从客厅去厕所，或从厨房到二楼。
[*]父母卧室及其衣帽间墙。我们之前考虑过床和浴室之间放柜子，但最多只能放一个角柜。
[*]儿童浴室的布局我们认为还不理想。
[*]炉子的位置。

建筑师/设计师的价格估算：只有口头说明，交钥匙（尚未最终确定）约3500欧元/平方米居住面积
个人房屋预算上限（含配置）：850,000欧元
首选供暖技术：地热

如果必须放弃，哪些细节/扩建
- 可放弃的：最多是主浴室。但那样一来，下面卫生间必须装淋浴。那反而会有很大变化。
- 不能放弃的：办公室和娱乐室。连接的车库，其他所有房间

为什么设计成现在这样？
我们手工设计，设计师帮我们实现。这基本是初版设计。需求都已实现。我们之前花了很多时间研究平面图。认真考虑了需要哪些房间，并且我们确实每个房间都需要。

用130字符总结关于平面图的最重要/基本问题？
你们有什么改进建议吗？实用吗？你们会怎么做不同的设计？

非常感谢。

好吧，为什么不呢？！
儿童浴室确实还需要改善。但这应该是可以做到的。
否则我看不出有什么大问题，为什么不能住在那里，但是……：

这栋房子 unfortunately 不特别吸引人。一扇孤零零的门通向客厅，那里隐藏着一条狭窄的通道通往休闲室。底楼的走廊又长又窄——在这里我肯定会放弃楼梯下的储藏室，把它打开，让光线和自由进来。客用卫生间和衣帽间可以稍微小一点。在这么大的面积里，我又觉得缺少浴缸。

总体来说，我也看不出是什么让这房子这么贵，除了那个宇宙级的厨房。那里面至少还应该包括实木地板、智能家居等等。

嗯。如果你们有钱的话？我大胆猜测，你们在200平方米上计划的东西，我们在155平方米上也能做到……

客用卫生间。差不多5平方米，却只有一个马桶和一个洗手盆？剩下的都是舞厅？12平方米的多功能杂物间也是类似情况。为什么在楼上还要第二个杂物间？那样杂物间面积就快20平方米了。你们的客厅还更小。

一个我不理解的巨大厨房。吧台也要当餐桌用吗？日常生活很方便。聚会时你想让客人直接坐在灶台边？在油烟和水汽中？

然后是一个7平方米的小主卫，为了放一个儿童卫生间……

可以这么做。但你们的钱没花好，每平方米至少花费2500欧元。

我也不觉得这有多吸引人，如果我要搬进去，估计会先拆掉几面墙，尤其是走廊的中间墙。走廊给人一种80年代出租屋的感觉，不管在哪一层楼。
建筑师有没有说过楼梯的事？感觉楼梯周围的灰浆或混凝土比这里过去十年的所有楼梯讨论还要多？一楼和二楼都碰壁，楼梯井也被封死了，导致无法搬运家具上下楼。

南边通过漂亮的全景窗户得不到阳光……不过冬天倒是稍微有点。

保守还是现代建筑风格：现代

我在里面完全看不出来。

而且岛台也太夸张了：根本连过去都过不去……一边不够，一边太多。屋顶现代，里面却老旧。

我是不是忽略了关于预算的回答？这栋房子有多宽？

我错过了关于预算的回答吗？房子有多宽？

每平方米住宅面积3,500欧元 个人房屋价格上限，包括配备：850,000欧元