Rhyem86
2021-12-08 10:06:36
- #1
您好。
我在一个子论坛里已经发布过一个[URL='https://www.hausbau-forum.de/threads/suche-regionales-bu-fuer-efh-im-oberbergischen-kreis-plz-gebiet-51.41981/'
目前只有网上提供的原始规划图（2019年11月版）。其中边界不一致。此外，我只能从文件中获取少量信息。
[SPOILER
[/LIST
房屋设计
方案一
[SPOILER]
该设计基于Kern Haus Esprit房型。我将平面图镜像处理，使厨房位于西侧，可通向露台。我们加入了办公室，通过缩小儿童房一和儿童房二并设置新墙体在二层增设该空间。此外，我在一层调整了门厅与起居区之间的墙体，并制作了一面斜墙，仅留一扇门。
喜欢什么？为什么？- 飘窗扩展了一层的起居空间，窗顶增加了一间额外的房间（办公室）
不喜欢什么？为什么？- 该设计是昨晚才完成，目前没有不喜欢的地方
建筑师/设计师的价格估算 - 尚未收到
个人房屋价格上限（含配备）- 预算30万欧元，另加新厨房，内装修我们尽量自己参与，部分工种通过熟人承接（管道、屋顶、可能还有电气），儿童房按需要再装修
偏好采暖技术：地暖，不用油、不用气
如果必须放弃， 哪些细节/扩建设施
- 可以放弃：飘窗，大窗顶
- 不能放弃：附加办公室
为什么设计成现在这样？例如
设计师的标准方案？
建筑师实现了哪些具体需求？
是否融合了多种杂志案例…
你们觉得该设计优缺点是什么？
用130字总结关于设计图最重要的/基础的问题？ - 该设计刚完成12小时，尚未决定窗户具体位置及类型[/SPOILER]
方案二
我可能会发布，但担心带居住地下室的想法会超出预算。
如果必须放弃， 哪些细节/扩建设施
- 可以放弃：
- 不能放弃：
为什么设计成现在这样？例如
设计师的标准方案？
建筑师实现了哪些具体需求？
是否融合了多种杂志案例…
你们觉得该设计优缺点是什么？
用130字总结关于设计图最重要的/基础的问题？
我们现在就感谢大家的积极参与和宝贵帮助。
我在一个子论坛里已经发布过一个[URL='https://www.hausbau-forum.de/threads/suche-regionales-bu-fuer-efh-im-oberbergischen-kreis-plz-gebiet-51.41981/'
- 关于我们建筑项目的提示[/URL]。有人建议我在这里表达一下我们的计划。我和我妻子想在一个929平方米的新建住宅区地块上建一栋独立住宅。为此我们已经做了一些考虑。目前我们已能筛选和细化我们的需求。现在我想向大家介绍所有细节。
建房预算为30万欧元（考虑到额外费用增加，我预留了10%的预备金，心理承受上限为33万欧元）
提示：所有截图顶部指向北方[B] （12点钟方向）。[/B]
规划图/限制条件
[*]新建住宅区，2019年完工，地块编号为980
[*]展望
[LIST]
[*]朝北：森林/草地/自然
[*]朝东：森林/草地/自然及市郊（体育中心和学校中心）
[*]朝南：新建住宅区和市中心
[*]朝西：森林/草地/自然
目前只有网上提供的原始规划图（2019年11月版）。其中边界不一致。此外，我只能从文件中获取少量信息。
[SPOILER
[*]地块面积 - 929平方米（归属WA2）
[*]坡度（见图片）
[*]从街道向北北西缓坡下降
[*]从街道向北，坡度陡峭
[*]从街道向东北缓坡进入转弯处
[*]我们已在此处标记出房屋拟建位置的面积（约325平方米，依据建筑覆盖系数），我们倾向将房屋尽可能靠近左侧邻居地块安置。那是地块的最高点。我们希望下班后能享受尽可能久的阳光。计划在西侧（靠近左侧邻居地块）建一个露台。房屋右侧预留车辆停放位置。
[*]这里特别显示了整条街的坡度。左侧邻居（979号）和下面的邻居（1048和1049号）地势较高。可能会挡阳光？
[*]建筑覆盖系数0.35
[*]容积率---
[*]建筑范围、建筑线及界限（见上图）
[*]边界建筑 - 无说明
[*]停车位数量 - 无说明
[*]建筑层数 - 1层完整楼层
[*]屋顶类型 - 无说明
[*]风格方向 - 无说明
[*]朝向 - 无说明
[*]最高高度/限制 - 无说明
[*]其他规定 - 无说明
建筑主人的需求
[*]人数年龄 - 2人，男35岁，女31岁，计划要2个孩子
[*]建筑风格、屋顶形式、建筑类型
[LIST]
[*]方案一：独栋住宅，居住面积约130平方米，传统坡屋顶
[LIST]
[*]地下室、楼层数 - 无地下室，1.5层
[*]一层空间需求：厨房+小储藏室，开放式客厅餐厅，客用卫生间，机械设备/家务间
[*]二层空间需求：3间卧室，浴室
[*]无特定楼层空间需求：办公室/工作室
[*]方案二：带居住地下室的平房
[*]地下室、楼层数 - 地下室作为居住区，因朝北和朝东开敞，西侧和南侧为坡地
[*]一层及地下室空间需求 - 一层：厨房+小储藏室，开放式客厅餐厅，客用卫浴，1间房（客房/工作室或卧室，当办公间设在地下室时），机械设备/家务间
[*]地下室空间需求：3间房（2间卧室+办公室，或如果办公间在一层则3间卧室），浴室，机械设备/家务间
[/LIST
你们认为这两个方案的成本如何？方案二则需要挖地下室。
[*]办公室：家庭使用还是远程办公？ - 女方远程办公，男方兴趣是电脑游戏/音乐和文书工作
[*]每年过夜客人 - 最多一对在沙发上
[*]开放式还是封闭式结构 - 开放式起居空间，封闭式卧室，封闭式办公室（可选办公区开放融入起居区）
[*]保守还是现代建筑风格 - 外观保守，内饰极简功能化
[*]开放式厨房，带厨房岛台 - 开放式厨房
[*]餐位数量 - 6至8个
[*]壁炉 - 不需要
[*]音乐/立体声音响墙 - 不需要
[*]阳台，屋顶露台 - 不需要
[*]车库，车棚 - 需要
[*]菜园，温室 - 不需要
[*]其他需求/特殊事项/日常生活安排及原因
[LIST]
[*]两人都工作，早上7点后离开家
[*]露台用来下班后晒太阳
[*]喜欢光线和自然，喜欢二层带窗顶和大窗户的远景自然风光
[*]男方兴趣：园艺（希望有几座高床种植区和果树），用于放松，可能需要地下蓄水池为花园供水
[*]有大量户外空间供孩子玩耍
[*]车库或车棚带放置自行车的空间，也可能放工具（如果屋内功能空间不足）
[*]方案二：厨房出口通向露台，露台通过外部楼梯或斜坡与地下室层连通，地下室入口在东侧
[*]可选：女方希望带飘窗/阳光房
房屋设计
方案一
[SPOILER]
该设计基于Kern Haus Esprit房型。我将平面图镜像处理，使厨房位于西侧，可通向露台。我们加入了办公室，通过缩小儿童房一和儿童房二并设置新墙体在二层增设该空间。此外，我在一层调整了门厅与起居区之间的墙体，并制作了一面斜墙，仅留一扇门。
喜欢什么？为什么？- 飘窗扩展了一层的起居空间，窗顶增加了一间额外的房间（办公室）
不喜欢什么？为什么？- 该设计是昨晚才完成，目前没有不喜欢的地方
建筑师/设计师的价格估算 - 尚未收到
个人房屋价格上限（含配备）- 预算30万欧元，另加新厨房，内装修我们尽量自己参与，部分工种通过熟人承接（管道、屋顶、可能还有电气），儿童房按需要再装修
偏好采暖技术：地暖，不用油、不用气
如果必须放弃， 哪些细节/扩建设施
- 可以放弃：飘窗，大窗顶
- 不能放弃：附加办公室
为什么设计成现在这样？例如
设计师的标准方案？
建筑师实现了哪些具体需求？
是否融合了多种杂志案例…
你们觉得该设计优缺点是什么？
用130字总结关于设计图最重要的/基础的问题？ - 该设计刚完成12小时，尚未决定窗户具体位置及类型[/SPOILER]
方案二
我可能会发布，但担心带居住地下室的想法会超出预算。
如果必须放弃， 哪些细节/扩建设施
- 可以放弃：
- 不能放弃：
为什么设计成现在这样？例如
设计师的标准方案？
建筑师实现了哪些具体需求？
是否融合了多种杂志案例…
你们觉得该设计优缺点是什么？
用130字总结关于设计图最重要的/基础的问题？
我们现在就感谢大家的积极参与和宝贵帮助。