无地下室的170平方米平房平面图规划

大家好，论坛的朋友们，

我们目前正面临人生中最大的一次决定，正在计划建造自己的住宅。我们相当直率地开始了规划，并已经制定了初步方案。最开始我们规划的是L型平房，现在则变成了T型平房。这先作为前情介绍。

规划图/限制
土地面积：约1900平方米
无坡地
容积率 -> 由于属混合区域，无明确规定
建筑覆盖率 -> 由于属混合区域，无明确规定
建筑范围线、建筑界线及边界 -> 已在位置图中标注
边界建筑高度：最高9米
车位数量：2个
层数限制：无
屋顶形式限制：无
风格限制：无
朝向限制：无
最高高度/限制：无

业主要求
平房（KFW 55标准）
一层，无地下室
双坡屋顶
目前计划2个（28/27）+ 2至3个孩子
办公室：家庭使用
每年访客住宿：目前每隔2至3个周末一次
客厅和餐厅采取开放式设计
传统建造方式
厨房需包含一个中岛，但可用推拉门隔开
餐位数量：8
壁炉：目前计划中
双车库
目前我计划使用KNX智能家居系统

房屋设计
规划来源：
- 建筑公司的设计师
特别喜欢之处及原因：
- 客厅与餐厅的开放空间设计。
不喜欢之处及原因：
- 对房屋在地块上的朝向存在不确定性。
建筑师/设计师的价格估算：
- 约320,000欧元
首选供暖技术：
- 地源热泵 + 太阳能准备设施

如果必须放弃，哪些细节/扩建可以放弃
- 可以放弃：壁炉，房屋入口的遮蓬

为什么设计成现在这个样子？
最初我们规划的是L型平房。由于地块上的私家路（西南方向），设计师将最初的设计改为T型平房，以便一方面能够完全利用花园，另一方面可以实现明亮的居住空间。
我们目前最大顾虑是独栋住宅的朝向及土地的利用。

期待大家的批评建议，提前感谢。
弗洛里安
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320 k里应该包括什么？

你如何开车进车库？

现有建筑物会保留吗？

为什么房子被推得这么靠东？

为什么不镜像设计，面向南？

请给平面图标注尺寸。

你好 haydee，

320k 包含一个交钥匙的房子，除了 KNX 部分。报价中列明的是传统的电气安装，我们已经商定在签订合同时会采用另一份报价。

车库已经旋转（见黑白平面图）。

现有建筑已经拆除，因此地块目前是空的。

地块东侧有一个工厂，前面有一道灰色隔墙。景象不是很美观。因此我们目前计划将车道设在这边，住宅空间设在对面一侧。但我认为这个异议是合理的，周末我们还会去现场看看，是否可以通过种植灌木或类似的方式改善视觉效果。届时我也会上传一两张地块的照片。

目前我没有带尺寸的平面图。我会在图纸上测量，并今晚给你们提供一份手工测量的平面图更新。

非常感谢。

你们为什么想建一个平房？有四个卧室的话，建筑面积会非常大。这样成本也会比有楼上或阁楼的房子更高。客厅/餐厅我一点也不喜欢。沙发在过道上，所以不能安静。从厨房到餐桌的路程不必要地远。关于32万，别人可能能告诉你更多，但这计划显得非常乐观。那里面包括建筑附加费用吗？

这里是我的一点看法：

基本上结构良好的布局（左侧是休息区，中间是居住区，右侧是功能区）被第三个儿童房打断了。这虽然在某种程度上可行，但并不是严格贯彻得很好。
如果你们属于那些生活围绕一张大桌子进行的家庭，那么像图中那样把这张桌子显著地放在一个明亮的区域是个好主意。
不合适的是该区域的可进入性，因为要通过一个起居区或“走廊”才能进入——甚至是从厨房出来也是如此。
起居区让我想起一个开放的候诊室或航站楼出发大厅的休息区。四面开放——对我来说这不合适。
“更衣室”更像是一个可步入式衣柜。减少干扰，让还在睡觉的人开始新的一天的优势被浪费了。

好的想法彼此间 somehow 混乱了。建筑元素和理念的堆砌，遗憾的是还不构成良好的建筑设计。

南边一扇窗户都没有（！）……哇。
衣帽间完全没有窗户 --> 我绝对不会这么做。

我喜欢平房，这个也有魅力，但房子的朝向我完全不理解。厨房在黑暗的北边，卧室却在南边，那镜子摆在那里简直太显眼了。