独栋住宅190平方米居住面积的平面图优化。自我规划

建设规划/限制
土地面积：1006平方米
坡地：是，朝北方向
建筑基底面积比率：无问题，已遵守（见位置图）
建筑面积比率：无问题，已遵守（见位置图）
建筑范围窗、建筑线和建筑界限：无问题，已遵守（见位置图）
边缘建筑：西侧最小距离4米，东侧最小距离3米
停车位数量：2个
层数：沿街道方向最大1.5层（见位置图）
屋顶形式：开放式
风格方向：-
朝向：屋脊与街道平行
最大高度/限制：无规定屋脊高度，女儿墙高度最高3.52米

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：包豪斯
地下室、楼层：2个地下层（地下层为生活空间）
人数、年龄：4人，年龄分别为43、38、5、2岁
一楼、二楼的空间需求
办公室：家庭使用或居家办公？居家办公， Feierabend后为家庭活动
每年住宿客人：大约每月一个周末
保守或现代建筑方式：现代
开放式厨房，烹饪岛：两者都有
餐位数量：6个
壁炉：有
音乐/立体声音响墙：有，重要。客厅5.1声道带Atmos，投影幕布及投影仪。
阳台、屋顶露台：一楼阳台
车库、车棚：双车库
其他需求/特殊事项/日常安排，也欢迎说明为什么要或不要某些设计

房屋设计
谁设计的：有建筑师，但设计本人完成。建筑师
特别喜欢什么？为什么？风厅的视线通道，幕布与壁炉和厨房的集成，所有老年活动均在一层（街道水平）
不喜欢什么？为什么？衣帽间太小（127厘米），工作室太小，办公室稍大。可能设计过于复杂。
建筑师/设计师的价格估计：600,000欧元（但建筑师估计并不准确）
个人预算上限（含装修）：650,000欧元（有储备）
偏好的供暖技术：地热水热泵（带被动冷却）和环形埋管，控制式室内通风

如果需要放弃，哪些细节/扩展可以放弃：浴室的T型设计。
不能放弃的：客厅音响系统，烹饪岛，落地淋浴，双车库

为什么设计成现在这样？
我做不到更好（外行）:-D。不幸的是建筑师也做不到（客观评价）

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大家好，

这里又是SweetHome文件（专业人士可能已经翻白眼了），但区别在于这次我作为外行在设计上投入的时间比平时多。

说说我的经历：
我有一位建筑师，但等了4个月后她交出来的设计令人失望。尽管我要求一个独立设计，外部尺寸却被直接照搬，其他地方反而变糟。典型的时间紧张、敷衍了事加上缺乏天赋。

后来找了一家建筑事务所，设计方案还是一位女建筑师，但结果依然糟糕。

于是我对这个职业失去了信任，决定自己动手。我觉得建筑师中存在很多劣质从业人员。
此外，我发现几乎这个论坛中每个建筑师的平面图都会被严厉批评（对我来说这些批评很有道理，感谢论坛精彩的参与者！）。

关于房子：
所有建设规划的要求均已满足。
北向与图纸上的方向只偏差两度。
北边有条街道，南边视野良好，东西两侧邻居保持较大距离。

对你们来说，第二帖中未标尺寸的平面图可能最不令人困惑（但不是最新版本）。那里部分位置缺少双车库。

祝好，期待建设性的改进建议！

这里是未标注尺寸的平面图（后来稍作修改）和标注尺寸的平面图：

请将[Textform des Bebauungsplan]在此处上传。如果有可能，请说明如何在线获取（请勿插入链接）。

我可以做到。
除了上述内容外，没有其他内容。该建筑区是70年代的。

西侧距界限4米，东侧距界限3米。街道侧1.5层。檐高最大3.52米，无屋脊限制。山墙与街道平行。其他均开放。
由于地块面积超过10阿，所有这些都不是问题。

这里还有[图片]和一份测量报告

首先，佩服一下，我觉得这并不算太差。有几点需要考虑：
EG：

[*]没有窗户的客用卫生间总是有点遗憾。能否考虑交换衣帽间和卫生间的位置，并打开风厅？
[*]你们的卧室相对较窄。我会从浴室多挤出几厘米来，给床更多空间。
[*]淋浴与卫生间相对通常很糟糕。我会重新设计浴室，可能同时尽量缩小浴室面积。
[*]感觉厨房和休闲室的位置应该调换，这样可以直接从厨房走到露台。只是因为储藏室有点麻烦。但这样的话总有人会在电视前走来走去。这很烦人，尤其是你很看重安静。我可能会建议储藏室改为从走廊进入，忍受走3米的距离。
[*]烟囱的位置我实在看不懂。难道在房间中央？不会吧？
[*]车库里放洗手盆干嘛？冬天不会冻坏吗？

UG

[*]客房和儿童房2的推拉门最好留在后面。否则走廊的美观和舒适感会大打折扣。其他房间也不会因此受益。
[*]车库下面有那么多房间——你们真的需要吗？很容易想到可以把它们纳入热能包层，用作办公室和卧室。如果考虑这点，我觉得这里还有不少节省空间的潜力。

除此之外，预算问题肯定还需要进一步讨论。房子本身的预算可能没那么低，虽然这肯定是个数字问题。但地形塑造会花一大笔钱。