平面布局优化，将双家庭住宅改造为单家庭住宅，建造于1957年

亲爱的论坛成员，

我已经在不同板块潜水很久，已经从中获得了很多非常有用的信息——非常感谢！！

我们购买了一栋建于1957年的双家庭住宅，计划进行全面翻新（节能改造+内部装修），并作为单家庭住宅使用。

我们非常期待大家对平面图的帮助和建设性批评！

这是稍作修改的问卷：
Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积：454平方米
坡地：是
边界建筑：否
车位数量：1车库
屋顶形式：双坡屋顶

Anforderungen der Bauherren
地下室，楼层数：地下室 + 2个完整楼层 + 部分阁楼
人数及年龄：3人，32岁，38岁和10个月
一楼、二楼空间需求：一楼——客厅、餐厅、厨房、卫生间
二楼——3间卧室 + 浴室
办公室：二楼阁楼计划设有2人办公室，部分居家办公用
年度过夜客人数：每年3次
开放式还是封闭式建筑：基于实际情况，偏向封闭式
开放式厨房，岛台：封闭式厨房也可以
餐位数量：4-6个
壁炉：有
音乐音响墙：无
阳台，屋顶平台：有
车库，车棚：有车库，计划增设一个车位

Hausentwurf
设计由谁负责：自行设计
特别喜欢什么？为什么？
二楼房间分布均匀，浴室面积充足，客厅和餐厅朝南朝向花园，配有大面积落地窗
不喜欢什么？为什么？
一楼走廊、客用卫生间、厨房及其门和出入口布局“错综复杂”，厨房可以是开放或封闭式，但不应成为经常的通道，双家庭住宅特征是否足够保留？
建筑师/设计师预估造价：
40万至50万欧元
个人装修及配备预算上限：50万欧元
偏爱的供暖技术：空气-水热泵结合光伏发电

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
通过在一楼楼梯间设置玻璃门/玻璃幕墙开放空间，双家庭住宅的特征是否会消失？如何优化一楼走廊、卫生间和厨房区域布局？

附上现状的原始建筑图纸及我们迄今为止制作的计划/想法。

衷心感谢并致以最诚挚的问候

我就是不明白……为什么当人们想要答案时，至少不能把所有的平面图统一对齐？

我就是不明白……如果想要得到回答，为什么不能至少把所有的平面图统一对齐？

因为那样的话很难看清楚。遗憾的是，本来就很难看清。 我看不到入口。入口是要改位置吗？

感谢您的快速回复。 抱歉，这是我第一次发帖。 我应该上传所有更高质量的图片吗？ 哪些内容难以辨认——原始平面图还是我们的设计方案？ 房屋入口位于地下室和一楼之间的平台高度，因此未标出。 谢谢您的提醒。我们没有计划进行搬迁。

我认为这不是一个50万的改建项目。

EG：起居室和卧室之间的墙壁无论如何应该让结构工程师提出一个解决方案，看看如何拆除。同样厨房的墙也是如此。楼梯间设计成了风挡。我不会去掉那扇门。入口大概会保持半高。

DG：浴室我不会大改，用淋浴代替浴缸。卫生间单独设置不是个坏主意。卧室里通向原厨房的墙，我认为几乎不会是个问题。你的结构工程师会告诉你怎么做。

如果你对规划已经这么熟练，那就做好。把改动画到图纸上。拆除部分用黄色，新建部分用红色。

这样就不必转动你的所有图纸了。请做清晰的屏幕截图，这样才能看得清楚。

现在几乎每栋独栋住宅看起来都差不多，通过立面设计可以大大改善。

谢谢你不辞辛苦，还是看了一遍！

一位结构工程师大约两周后会来。我们“计划”是，11.5厘米的墙可以拆除，如果必要的话用梁支撑，而17.5厘米的墙拆开比较复杂，或者说那里开口最好保持较窄。

关于一楼入口的考虑是，将通道加宽，并可能用玻璃门/玻璃元素封闭。一方面是为了隔热，另一方面主要是通过玻璃元素在视觉上弱化双户住宅的特征。

我们特别不确定衣帽间、卫生间和厨房如何合理布局，以及如何设置通道/开口/门。

我会先研究一下工具，看看如何把墙壁染成红色和黄色，然后尝试做一个优化的综合平面图。

关于财务规划，我们请了三位建筑师，其中两位初步估价至少50万欧，一位估价60万欧。一位工地经理（某开发商的代理人）估计40万欧。房子大致保持着建成年代的状态。