平面图优化 - 半独立式住宅规划，约200平方米居住面积

大家好，

我们计划在拆除现有双拼住宅后，重新建造一栋双拼住宅，并且已经设计了一些平面图。我们非常想听听你们的意见和相应的改进建议。特别是对于楼上的布局，我们还不是很满意。

非常感谢你们提前提出的建议和批评！

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück面积 - 640平方米
斜坡 - 否
边缘建筑：双拼住宅
建筑覆盖系数：0.4
容积率：无要求
停车位数量：2
层数：无要求（与另一栋双拼住宅一致 - 地面层、一楼、阁楼）
屋顶形式：尖顶屋，38°
风格：无要求
朝向：南
最大高度/限制：尖顶檐口高度6.0米；尖顶屋脊高度11.0米

Anforderungen der Bauherren
风格、屋顶形式、建筑类型：尖顶屋
地下室、层数：地面层、一楼、阁楼和地下室
人员数量、年龄：2人（35岁，29岁，计划要孩子）
各层房间需求 - 地面层：起居/餐饮、开放式厨房、卫生间/浴室。 一楼：2间儿童房，卫生间/厕所（含浴缸）。 阁楼：卧室、卫生间/厕所
办公室：家庭使用还是家庭办公？ - 家庭办公（1人，每周约3天）
每年住客数量：2人，每月一次
开放式或封闭式建筑风格：开放式
传统或现代建筑风格：现代
开放式厨房，厨房岛：是
餐位数量：6个（可扩展至8-10个）
壁炉：无
音响/立体声墙：无
阳台，屋顶露台：有，因邻居双拼住宅结构需要，楼上一层朝南。阁楼层可能有朝西阳台（晩阳）。
车库，车棚：车库
功能性花园，温室：无

Hausentwurf
设计者：大部分自己设计，已有与建筑公司的设计师做过少量协调

特别喜欢什么？为什么？
- 起居区和餐饮区的布局

不喜欢什么？为什么？
- 楼上的浴室可能太小？
- 楼上的平面布局（“房间错综复杂”）

建筑师/设计师的报价大约：480,000元（不含土方及挖掘费用）+ 90,000元计划中的冬季花房
个人房屋预算（含装修）：约650,000元
偏好的供暖技术：不确定，区域供热还是热泵

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- 可以放弃的：地面层的淋浴
- 不能放弃的：客房、冬季花房、开放式厨房

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
期望地面层采用开放空间设计，宽敞的起居/餐饮区。受到邻居双拼住宅楼上阳台的要求影响。

是否为设计师的标准方案？否

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
如何能让楼上的平面图更合理，减少房间错综复杂的感觉？

一如既往，没有家具的平面图是无法评估的

好的，我在附件中补充了一份当前考虑中的家具配置。

这两栋双拼别墅的维护状况差异如此大，以至于只有你家的那一栋需要拆除吗？对上层楼的不满是一个典型现象，尤其是当你先规划了底层楼后再规划上层楼时。nach

你好，

你们打算建一座带有共用边界的双拼别墅，并想将全玻璃温室建在边界上吗？
从卫星图片上我看不出你们是否会直接用玻璃墙面对邻居的棚子/房屋末端……这会非常令人恼火！

在上层楼（OG），11ant 一语中的。你们从一层（EG）出来的楼梯不允许对上层楼进行“重组”。最好重新考虑上层楼的设计，然后也考虑我第一个观点——温室的位置问题。

主卧室是计划在阁楼（DG）/工作室吗？

其中一半的双拼住宅已经进行了全面翻新，但另一半当时没有进行。
靠近邻居边界建筑的冬季花园一侧将用砖砌起来。冬季花园随后将向两个侧面安装玻璃。
没错，父母的卧室计划在阁楼。