新建楼层平面图优化检查

你好，我们目前正在规划一栋房子。到目前为止，我们有一张1:100比例的手绘图。这张图我们已经非常喜欢了。不过，我们需要一些想法，看看是否可以节省一些平方米，以使面积控制在150–155平方米左右。现有平方米数：
一层：
- 浴室：4.5平方米
- 衣帽间：3.5平方米
- 办公室：14.5平方米
- 玄关：10.5平方米
- 楼梯下储藏室：1.5平方米
- 家政间：8平方米
- 厨房：11.5平方米
- 餐厅：19平方米
- 客厅：25平方米
= 总计约98平方米
二层：
- 浴室：7.5平方米
- 卧室：12.5平方米
- 更衣室：5平方米
- 画廊：10.5平方米
- 儿童房1：13.5平方米
- 儿童房2：13.5平方米
= 总计约62.5平方米
总计约160.5平方米。
扩建部分（客厅）应尽量保留，以便从沙发上可以看到东方的森林景观。二层的儿童房和浴室与主卧室将对调位置。
朝向：入口朝北，厨房朝东，办公室朝西。
还有其他优化的建议吗？是否可以再增加一个（隐藏的）储藏室？换一种楼梯形式？
各个房间的平方米数是否足够，还是偏小？

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非常感谢！

有没有土地地籍图？最好有北箭头和邻居。你有没有看漏调查问卷？
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/
一些周围环境或土地的照片也很有帮助。

你们到底想要什么？更少的平方米还是满足更多的愿望？

信息少，因此关于节省平方米的建议也少：

- 省去更衣室，衣柜放入卧室
- 取消厨房通往家务间的门，为家务间腾出空间
- 移除卫生间前的衣帽架，改为楼梯下内置式设计。

二楼孩子们的卧室将与浴室和主卧室交换位置。

你们还有什么优化的想法吗？可能还能多加一个隐藏的储藏室。

换一种楼梯形式？

房间的平方米数足够吗，还是太小了？

我更倾向于交换卧室和衣帽间，这样浴室可以保持两个浴室的布局。

可以把家务间一分为二，这样就有了一个储藏室。或者你也可以把家务间当作储藏室使用。我认为这样好处是走动距离短。现在传统的储藏室其实已经不常见了。

换楼梯需要一个全新的设计方案。

我猜应该会有一个地下室。

我认为这些房间的面积可以。

你二楼用了很多空间做楼厅。

请给户型图提供一些尺寸。

地下室的户型图缺失了。

我喜欢厨房的可变隔断。我以前在我的公寓里也有类似的设计。但坦率说，那隔断几乎从不关闭。

问卷我已经熟练地浏览过了。这里是补充说明 + 照片

建设规划/限制：
土地面积：1100 平方米
坡度：仅面向马路
屋顶形状：灵活
建设无具体规定。

地下室：无
层数：底层和上层
人数：2 人 + 如果有的话可能 2 个孩子，31 和 28 岁
房间需求：底层办公室，带浴缸的卫生间，封闭式厨房

其他要求/特殊情况见照片

楼梯被稍微宽泛地勾画出来。