带有单坡屋顶和阳台露台的双拼住宅平面图 - 反馈

你好，

那么……长时间的等待也许最终会有好结果？我们已经找到了一个预制房屋供应商，很快就要和建筑师进行设计会议。说实话，由于之前有很多负面经历，我对展示我们的平面图草图并不抱太大希望，但谁知道呢，也许有人会提出一个好点子。拭目以待吧。无论如何，我已经准备好迎接一次“无情、严厉”的批评了 :D 但尽管来吧……所有批评都会被我一笑置之 :D 那么……火力全开！

规划方案/限制条件
地块面积：230平方米
地势：无坡度
建筑基底系数？
建筑容积率？
根据规划方案的建筑窗口、建筑线和界限
边缘建筑：一条带人行道的绿化带，其他为铺设沥青的道路和公共停车位
停车位数量2个（西侧设车库）
建筑层数 地下室、一层、二层、顶层阁楼
屋顶形式 单坡屋顶
风格 现代，经典
屋檐排水沟方向 北偏东北12°倾斜
最高允许高度/限制 低侧8.50米，高侧10.30米
其他要求 南侧增建阳台，阳台下方为完整居住空间，需有视觉隔断（颜色及微小错位）

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：经典，现代，屋顶形式由规划确定，类型为双拼别墅
地下室、楼层：全地下室，根据规划
人员数量、年龄：当前3人（计划第二个孩子），男女+幼儿，约40岁，约35岁，5岁以下
一层、二层空间需求：尽可能利用
办公：家庭使用或远程办公？两者都需要，但主要是办公室用途
年度客房数量：<1
开放式还是封闭式架构，半开放？
保守还是现代建筑风格？？？？
开放式厨房，岛台：封闭式厨房，两排厨房台面
餐位数 6-8位
壁炉 无
音乐/音响墙 无
阳台，屋顶露台 是，不需要太大，6.7米 x 2.5米（可能二楼南墙阳台向南延伸1米，届时阳台面积仍为6.7 x 1.5米）
车库，车棚 有 + 一个停车位
利用型花园，温室，一个烧烤架和一条毛巾可以放进去，其余无特别需求，带有庭院家具的露台
其他需求/特别事项/日常作息及理由：必须有一段直楼梯（因空间需求其他类型楼梯取消），因此采用1米宽的中间平台楼梯。南窗和西窗除带电动卷帘外，还需有遮阳篷。需要在一层放置一个水族箱（约120 x 40 x 50厘米），光伏系统，带电池，空气源热泵，

房屋设计
设计者：我和我妻子
-建筑公司设计师
-建筑师
-自助设计
特别喜欢什么？为什么？一切我们想要的功能都包含其中，二楼西北角有一个游戏室，可以放赛车模拟桩和电视，办公、卧室、儿童房、厨房、客厅和浴室都安排合理，预计采光充足，但不过于强烈。
不喜欢什么？为什么？遗憾的是不是独栋住宅，周围几乎没有植被，只有田地、新草坪和新栽苗木，新建区就是这样。
建筑师/设计师报价估计：480,000 + 30,000 自助施工 + 90,000（地下室 + 挖掘 + 24,000 光伏+电池 + 70,000 其他费用）= 694,000
个人预算上限（含配置）：700,000
首选供暖技术：配备地暖和带冷却功能通风系统的空气源热泵：Tecalor

如果必须放弃，哪些细节/附加设施
-可以放弃的：那些放在车库平屋顶和垃圾房上的愚蠢绿化，可能安装太阳能板替代；带玻璃门的地面淋浴；一层通往露台的玻璃推拉门；部分窗户不用电动卷帘；水族箱？？；灯泡而非灯具 :/ 再多涂漆实在难了
-无法放弃的：床，:D 没有昂贵的花哨装饰，中间平台楼梯，地下室，光伏系统主要用于供暖，

为什么设计成这样？
例如
标准设计方案？否，是我们设计的
建筑师采纳了哪些需求？等到现场再看
是否是结合了多个杂志的设计案例？？？
你们觉得特别好或不好的地方？它最大化利用了现有空间，没有闲置角落，顶楼的浴室布局有点问题，目前只能通过办公室进入。原因是我们计划为第二个孩子准备一张临时床，但这个安排不可能永远持续，然后可能需要调整主卧的位置。我们对布局还不太满意。

用不超过130字说明最重要的平面图基本问题？
我们最初在Roomsketcher程序中设置墙体太薄，调整后需重新设计，包括楼梯位置。地下室还没为新设计规划，因为很快就要见建筑师。浴室门的位置也不理想，可能会交换办公室和主卧，因为远程办公时不希望室内午后阳光直射导致室温过高，主卧也不想晚上像躺在熔炉里。地下室方案将取消，外部楼梯已删除，布局大致保持不变。

你为什么只和你的妻子以及一家建筑公司一起计划一个半双拼房，而不是和你们的邻居一起——你不知道守门员帖子吗？

一些尺寸对平面图会有很大帮助。

你为什么想把通往地下室的外楼梯去掉？地下室的楼梯本身位置错误，与其他平面图不符。

总体来说，我觉得房间里有太多花哨的设计。比如客厅，入口区域……不过，正如我所说，一些尺寸会很好。地块……宽度是多少？17.5米？我假设位置图是朝北的。

办公室……两个人一起居家办公？是不是更合理地设计两个分开的办公室，然后其中一个也作为你的游戏室？

规划两个分开的办公室不是更合理吗，那样的话，其中一个也正好是你的游戏室？

我已经成功地和我的合伙人的儿子这样做过了：在“死记硬背”英语单词的时候，他可以坐在赛车模拟器里，于是所有对学习的抵触情绪都消失了 :)

抱歉，我会再上传一份平面图，至少能显示外部尺寸。但！！那是旧的平面图，里面的布局现在已经不适用了！

一般来说，联排别墅一半的宽度可以是7米，深度/长度可以是8.5米。然后还有一个2.5米的附加建筑，根据规划设计师的无理要求，这个附加部分必须有大约20-30厘米的错位，从而增加了室内尺寸。所以大致可以算作7米 x 11米的建筑面积。我们本可以做40厘米厚的外墙，但现在决定用34厘米的墙，这样只减少了6厘米的聚苯乙烯保温层。根据Haas提供的U值数据，两者的差异很小。整体能节省大概4.3平方米的面积。

aber nicht mit Eurem Nachbarn

我忘了提。自交房日期以来，我们一直和邻居保持联系。他们也和Haas合作，想充分利用所有尺寸，并且像我们一样建地下室。因此，我们现在也有一个包括挖掘在内的地下室报价。地界墙我们已经共同委托测量。共墙将不会进一步进行外部保温，更像是内墙，但对双方而言效果像外墙。我希望你们明白我的意思。这可以节省材料，并稍微增加一点室内空间。

Ein paar Maße würde dem Plan sehr gut tun.

7米 x 11米的建筑面积，34厘米厚的外墙，最高高度：10.3米。

Und warum willst du die Außentreppe zum Keller weglassen?

成本原因。我本想保留外部楼梯，但最后一级门前的防水处理似乎非常复杂。据说费用大约7,000欧元。而且我们估计一年只会使用一两次。

Die Kellertreppe selber ist an der falschen Stelle und passt nicht zu den anderen Grundrissen.

正如我说的……我们必须重新制作平面图，但忘记考虑地下室。因为我们希望尽快与建筑师见面，并且已经知道自己的需求，之后会直接和他讨论。我这里只是给出大致的空间分布概念。

Büro ... zu zweit im Homeoffice? Wäre es nicht sinnvoller, 2 getrennte Büros zu planen und dann ist das eine eben auch dein Spielzimmer?

为什么不呢？我几乎不打电话，平时也几乎一直戴着耳机。而且这样更能保持工作状态，而不是我一个人面对五颜六色的Excel表格，旁边放着Playstation……;) 不是吧，这两个空间会严格区分的。此外……如果没有我私人秘书，也就是妻子，谁给我端咖啡啊 :D :p

嗯，这些尺寸对其他楼层也会有帮助。现在计算房间宽度等数据很麻烦，因为我觉得这有点紧凑。

那么，地块到底有多宽？17.5米还是怎么样？也就是说车库宽度是3.5米？车库是成品件安装，还是利用房屋外墙？必须是车库吗？

地下室外部楼梯……割草机？自行车？你们考虑过这些吗？

如果你们在办公室里相处得这么好，那么晚上和周末也可以作为游戏区使用。为什么要弄这么一个小的额外空间？