独户住宅带有位于街道上方南坡的附属套房的平面图

大家好，

我们目前正在规划一栋位于街道上方坡地上的独栋住宅。由于地势的原因，地下室朝街道方向是敞开的，计划在那里设置一个附属住宅。独栋住宅的主入口也应位于街道水平面，然后通过一段长楼梯通往一楼。我很期待大家的看法。谢谢！

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积：627平方米
坡地：是，土地位于街道上方。以街道水平面为基准，左后方约5.5米，右后方约4.2米。
建筑覆盖率：0.4
容积率：无规定
建筑窗格、建筑线及界限：见图片
边缘建筑：依照BayBO第6条
停车位数量：每户2个
层数：3层
屋顶形式：双坡屋顶
风格方向：红色或炭黑色瓦片
朝向：屋脊主方向与街道平行，误差±10°
最大高度/限制：坡度18-26° / 屋檐突出0.4-1.2米，双向均可

Anforderungen der Bauherren
风格方向、屋顶形式、建筑类型：18°坡度的双坡屋顶 / 炭黑色瓦片
地下室、层数：地下室朝前敞开，后部为坡地，一楼，上层带约1.9米裙楼高度
人数及年龄：独栋住宅规划为2名成年人和2名儿童 / 附属住宅最多2人（夫妻）
一楼与上层空间需求：附属住宅约50平方米 / 一楼约70平方米 / 上层约70平方米
办公室：居家办公（见一楼）
每年访客数量：无（如有，睡沙发）
开放式或封闭式建筑风格：见图片
保守或现代建筑风格：见图片
开放式厨房，岛台：U形开放式厨房
餐位数量：8个
壁炉：带不锈钢烟囱的瑞典炉
音乐/立体声墙：无
阳台、屋顶露台：无阳台 / 露台朝西南方向
车库、车棚：双车库
使用花园、温室：见图片

Hausentwurf
设计者：目前为自助设计
特别喜欢的地方？由于地势缘故，附属住宅设置在下方非常合适，因为这样可以拥有两个不同层级的独立花园。
不喜欢的地方？

[*
本次规划将房屋精确定位于地块的南角，以便设置附属住宅
[LIST]
[*]不过我们认为这可以接受，因为我们有一个朝东的晨光露台，另有一处面向夕阳的大露台


[*]附属住宅导致我们的地下室空间非常有限

建筑师/设计师估价：???
个人价格上限（含装修）：最高60万欧元（其中希望能通过KfW获得约5万欧元返还）
偏好的供暖技术：地热热泵（深井钻孔）

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
我们参观了同一建设区内的另一栋房子，它同样位于坡地、街道上方，并有一个地下附属住宅。我们从中学到了许多。我们很重视不需要绕到房屋外部向上走，而是希望主入口设在一楼。我们想直接在街道水平面进入并且能遮风挡雨地进入房屋。

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
也许你们有一些关于坡地建筑和附属住宅窗户采光井的好建议。否则我很想听听大家对我们当前规划的总体看法。

期待大家的建议，提前感谢！

缺少尺寸
在上层楼缺少2米线
预算可能会非常紧张。我猜你们是在南部昂贵的区域建造。
你们为什么要折腾一个带套房的单元。

我不会放弃我的南花园。我们是没有组建共管公寓的。
我觉得这个楼梯不好。有地下室氛围。

我非常喜欢这个设计方案的基本理念。室内外住宅单元的分隔非常好，车库和停车位的整合也很好。因为我不像其他人那样实用地考虑问题，当大多数人来了，肯定会有好的建议。600,000欧元的预算中，你会对每个项目进行精确计算，选择装修和材料时会有相当的限制。住宅单元的居民最好不要是收藏爱好者，因为存放大量物品的空间有限。这个必须知道。附属公寓的窗户我建议做得像荷兰那样大。

[USER=9254

@haydee[/USER]


[*]你说的是楼上的哪条2米线？
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[*]目前唯一的2米尺寸（或者说1.99米）标注在地下室，显示车库相对于房屋正面的突出部分


[*]是的，我们建在昂贵的南部地区
[*]正是因为这个原因，我们计划带有套房，以帮助我们融资


[*]我们所在地区的居住空间非常抢手


[*]你说的是哪条楼梯？


[*]是地下室到一楼的楼梯吗？

我找不到大门！（认真说）：:confused:
哦，就在车库旁边，写着23.4平方米的那个地方？入口基本是通过地下室？

从客厅可以通过餐区的缓冲区进入？
办公室的门就在楼梯旁边？
厕所和厨房是视线范围内？
进门时几乎是“撞进”厨房？
呼，我一点也不喜欢这样（好吧，也不一定要喜欢），但这个入口一点也不吸引人。
排屋，车库在房子里的，也有部分是这样设计的。
直梯不应该放在那里。

关于图片：
这房子让我想起“农家乐度假”。

60万欧元到底是买什么？房子+家具？附加建造费用、外部设施、阁楼……额外加的吗？

正是出于这个原因，我们计划建一个带套房的住宅，以帮助我们融资

你们真的认真算过这笔账吗？对于套房的额外费用，必须长时间有人居住，这些收入才能在融资时帮到你们，如果能帮的话。独栋住宅（独自居住）的最大优势也因为套房而丧失了。