带地下室的单户住宅平面图，两层，双车库约290平方米 + 净建筑面积

大家好，

我们终于从我们的建筑师那里拿到了平面图，并希望与大家分享以便获得反馈。
随附问卷，提前感谢大家的反馈。

Bebauungsplan/Einschränkungen : Paragraph 34 , wie Nachbarbebauung
土地面积：709平方米（目前带有旧建筑（两层楼，约155平方米，带地下室和车库）。拆除不可避免
无坡地
建筑占地率 不详
容积率 不详
建设窗口、建筑线和界限：3米
边缘建筑
停车位数量 2
楼层数 2
屋顶形式 双坡屋顶
风格：现代房屋与经典的普法尔茨风格（石板瓦屋顶、砂岩元素、百叶窗）
朝向 南
最大高度/限制：约10米
其他要求

Anforderungen der Bauherren: Der traumhaften Blick in die Weinberge (Norden) sollte im Grundriss beruecksichtigt werden.
风格、屋顶形式、建筑类型：由于我们的地块位于葡萄酒城镇，我们希望新建一栋带有经典普法尔茨风格元素的房屋，但不想显得俗气或老式。
地下室、楼层数（全地下或部分地下，2层全楼加阁楼）
人数及年龄：5人，（41岁，40岁和3个孩子（13岁、9岁、9岁））
一层和二层的空间需求：一层大客厅和餐厅（有钢琴的位置），一层设浴室和办公/卧室，以便照顾年长或可能需要护理的亲属，
一楼：父母区域，包括更衣室和浴室，丈夫的家庭办公室，客房和电视房，
二楼：儿童区，3个儿童卧室和儿童浴室
办公用途：家庭使用或远程办公：两个远程办公空间
每年住宿客人数量：20人
开放式或封闭式建筑：开放式
保守或现代建筑风格：混合
开放式厨房，带厨岛：开放式，带厨岛
餐位数量：12个
壁炉：有，瑞典圆形瓷砖炉。但不能放在钢琴旁，所以还在寻找备选位置。
音乐/立体声音响墙：没有，一楼的客房作电视房
阳台，屋顶露台：双车库上方的屋顶露台，能看到葡萄园景色
车库，车棚：双车库
用途花园，温室：
其他愿望/特别之处/日常安排，也欢迎说明为什么要这样或不这样

Hausentwurf
设计来源：建筑师
特别喜欢什么？为什么？父母区和儿童区分开，屋顶露台可以从家庭办公室看到葡萄园的美景，独立的电视房，开放式厨房配宽敞的客厅和餐厅
不喜欢什么？为什么？壁炉位置，因为就在钢琴旁边
建筑师/设计师的预算估计：初步估计约85万欧元
个人房屋预算上限，包括装修：90万欧元
偏好的供暖技术：无所谓

[如果必须放弃，哪些细节/装修项目可以放弃：全地下室（是价格问题，目前房子有地下室，要拆除。计划部分地下室，根据填土费用，全地下室也有可能。地下室尚在规划中，最少设技术间和储藏室，可能有工艺室/爱好室）
-可以放弃：大主卧室，
-不能放弃：儿童楼层带儿童浴室，屋顶露台，大更衣室，

为什么设计成现在这样？多次与建筑师沟通，我们希望房子外观不普通，不想做成盒子形状，而是有一些玩味。价格更高，但已经预算内。外观图正在开发中，后续补充。
建筑师实现了哪些愿望？父母区和儿童区分开，宽敞的客厅、厨房和餐厅，屋顶露台，车库直达，独立的电视/客房，两处家庭办公室

在你们看来哪些方面特别好或需要改进？
优点：分区合理，父母浴室和更衣室。
待改进：钢琴和壁炉的位置，

用130字总结，平面图最重要/根本的问题是什么？
壁炉放在哪里？儿童浴室带独立厕所，缓解3个学龄孩子早晨争用的情况？厨房是厨岛还是U型（如设计图）？

祝观看愉快，非常感谢大家的帮助。

所以我觉得这是合理的。让我不太喜欢的是那两个南边儿童房的L形布局。但考虑到房间大小，可能可以接受。全空间：如果你们不喜欢钢琴和炉子的摆放位置。你们更希望它们放在哪里？我会把沙发和钢琴的位置互换一下，这样沙发角落会更舒适。还是你们就是不喜欢那个位置的房型布局？

非常感谢您的反馈。我们想把钢琴放在“dunkle Ecke”里，沙发朝窗户方向放。由于车库的存在，后面的角落否则会非常暗。你有没有对L形的替代方案？

厨房的尺寸是多少？行距看起来太小了。是不是因为在灶台和洗槽之间直接省略了操作台面？衣帽间的柜子间距也显得有些紧凑。

建筑师实现了哪些相关的/具体的愿望？已完成的父母和儿童区域，宽敞的客厅、厨房和餐厅区域，屋顶露台，车库入口，独立的电视/客人房，两个家庭办公室

我正是担心这样：我的目光中的所有问号不是巧合，而恰恰是由建筑师实现的愿望引起的。试试看没有这些愿望，仅仅依据空间规划。我简而言之不会“感到惊讶”，如果这样会产生一个更令人信服的设计。

我们想把钢琴放到“阴暗的角落”，然后把沙发摆向窗户。

根据图纸上的窗户来看，那些地方都是阴暗角落 ;-）
不过我也无法理解这栋房子为何有这样的基本（平面）形状。我更倾向于把客人安排在一楼，而希望和妻子的书房在同一层。是否有一个初始模型（我猜是少了一层楼，即顶层）？——顶层在这里看起来像是一个设计技术错误（专业人士通常不会犯这样的错误），未先开发顶层——仅仅它效率低下的大小和布局就足以引发这种怀疑。

立面图正处于开发阶段，将会补充提供。

为了帮助我们理解十字形房屋结构，也希望了解建筑体量的方式和原因会很有帮助。

地窖还需规划，将至少包含技术间和储藏室，可能还有工作坊/娱乐室。

还有这点，设计技术错误之二：在确定空间规划和建筑体量并“划分”之前，先设计具体楼层（即先设计再前期设计）。真是糟糕。这让我更加怀疑，是拿了一个一层半的预设计方案，再在其中插入了一个父母套房层。

因为现有房子有地窖且必须拆除。计划建一个部分地窖，根据填充费用可能建全地窖。

你能详细说明一下这是什么样的建筑，以及为何它被诊断为必须彻底拆除的情况吗？
此外，我建议在论坛搜索中输入“‘Teilkeller’ / from: '11ant'” ;-)

将近300平方米，然后还有这么个楼梯？抱歉，我就是不理解……