独栋住宅平面图即将进入最终设计阶段 - 请提供建议和指导

亲爱的论坛成员们，

我们即将进入新房的工厂设计阶段。
去年设计这栋房子时，由于有两个年幼的孩子，我们无法深入研究平面布置。
现在工厂设计越来越近了，我们在思考是否以及如何改进平面布局。
因此，我们希望将房屋平面图拿出来讨论，恳请大家提供建议和意见。
施工许可证已申请。幸运的是，我们还获得了KFW的资助承诺。但这也意味着我们不应更改外墙尺寸，否则可能会失去资助资格。
一楼设计有第二居住单元，但暂时不会实施。（可能以后给父母使用）

由于储藏室无窗，我们打算取消它，以在通往二楼的楼梯处营造更好的空间感。作为替代，厨房和餐厅之间的墙面将设置带抽屉的高柜。可能会用双层玻璃推拉门将厨房隔开。

厨房设计在左上角，因为这里是通往露台的主入口（房屋拐角的西面/北面）。

非常感谢大家的帮助！

规划限制/要求
土地面积：1000平方米
坡地：无
容积率：参考邻居建筑
建筑界线：参考邻居建筑
车位数量：4个
层数：2层全层
屋顶形式：双坡屋顶
朝向：
高度限制/限制条件：无规定（无规划限制）

业主需求
风格：简洁无华
地下室和楼层：有地下室，2个全层
人员数量及年龄：4人（2名成人+2名幼儿）
一楼空间需求：办公室、淋浴间、大起居/餐厅区域
二楼空间需求：小办公室/储藏室、2个中等大小的儿童房、大卫生间、主卧
办公室：由于我们两人都在家办公，需要2个办公室
年度客人住宿人数：经常有1人
开放或封闭式架构：理想情况下，厨房应能通过（推拉）门隔开；门厅应與起居/餐厅区分隔
传统还是现代建筑风格：偏传统
开放厨房，中央岛台：无中央岛台，有一个带两个小座位的工作岛
餐位数量：6个餐位
壁炉：预留
音乐/立体声墙：无
阳台/屋顶平台：无
车库/车棚：双车库（成品车库），可能还有第三个成品车库做工具间/自行车间
使用花园/温室：无
其他要求/特殊情况/日常安排及原因：无

房屋设计
规划者：建筑公司的规划师
特别喜欢什么？为什么？
- 宽敞的起居/餐厅区，带花园通道的大办公室，儿童房大小合适
不满意什么？为什么？
- 虽然厨房面积16平方米，但布局不太理想
- 二楼卫生间布局
- 小型入口区域
建筑师预估价格：约60万欧元
个人预算（含装修）：约65万欧元
偏好的供暖技术：空气能热泵

如果必须放弃，哪些细节/附加设施可舍弃？
- 可舍弃：较小的卧室，较小的起居/餐厅区
- 不能舍弃：两个办公室，儿童房大小

为什么设计成现在这个样子？ 比如
是否是设计师的标准方案？
- 不是
设计师满足了哪些要求？
- 办公室、2个居住单元、2个卫生间、儿童房大小

用130字总结的最重要/基本的平面设计问题是什么？
我们期待大家的建议、改进方案以及总体反馈，非常感谢！

楼梯有多长？我觉得它有点短。但也可能是错觉。请告诉我台阶的具体尺寸（因为不太清楚）、层高是多少以及预留的楼梯孔多大。这样才能准确评估楼梯。

我来大胆问一下：既然你们说的是去年的情况，还获得了哪些KFW资助？包括第二居住单位的额外资助吗？那么“不执行”的情况就变得有些非常晦暗了。

我有点儿大胆地问一下：既然你们说的是去年的事，你们还获得了哪些KFW资助？包括第二套住房的额外资助吗？那么“不实施”这件事就显得有点儿不清楚了。

你好，Sol，这是去年年底结束的正常KfW55资助。所有的连接都已铺设，第二套住房的门也已经安装。我们的开发商说这样就足够了。

抱歉，我这么直白地说，但我完全看不出这里有面向花园的布局。即使这是北侧，你们的起居室根本没有通向花园的通道。如果孩子们想在沙坑玩耍，都得穿过办公室或者客人区。或者得先绕房子走——多不方便啊。这会是永无止境的绕房子跑。

目前楼梯方向、入口区域等，还是朝着实现第二个独立生活单元的方向设计。这计划还有效吗，还是现在只是为了获得补助而强行推进？补助有多少？如果不需要，却让平面布局受影响，真的值得吗？

屋脊方向是固定的吗？

楼梯有多长？我觉得有点短。不过也可能看错了。请告诉我台阶的具体尺寸（因为不太清楚），楼层高度是多少，楼梯井的规划尺寸是多少。这样才能准确评估楼梯。

你好 hanse997，是15个台阶，每个26厘米（图纸上写的是16个台阶，不知道是怎么测量的）。楼梯长3.9米（根据一层图纸，从小圆圈到箭头末端测量）。楼梯宽 exactly 1米。
毛坯房一层到二层的层高是2.75米。
我应该怎么测量楼梯井最好？在二层平面图里吗？