新建斜屋顶房屋的平面图，145平方米，9 × 11.5米，建筑申请前夕

你好，

我们计划在我们558平方米的土地上建新房（新建区，邻居建筑情况未知）。
遗憾的是，这块地形状不太理想；呈梯形，根据建筑规划，我们必须从道路退后5米，这样我们的建筑窗口宽度只有8.74米。我们计划宽度为9米，因此总共从街道退后7.76米。我们觉得这个距离其实有点远，但否则平面图无法实现。
目前计划建筑体量为9 x 11.5米。我们担心走廊和厨房仍然会过于狭长。
另外，我们希望儿童房能更大些，但不太确定该如何安排。
我们非常欢迎对我们的计划提出想法和建议，我们是第一次建房，肯定会忽略很多细节。

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积：558平方米
坡度：无
基本容积率：0.4
建筑容积率：0.8
建筑窗口、建筑线及界限：距道路5米，距邻居3米
边缘建筑：车库和停车位
停车位数量：每户2个
层数：1.5层
屋顶形式：双坡屋顶
风格：现代
朝向：东南花园，住宅入口在西侧
最高高度/限制：TH 5.20米，FH 9.50米

业主要求
地下室、楼层：地下室，底层，带1.5米踢脚墙的上层
人员数量和年龄：两名成年人（37岁和31岁），两名幼儿（3岁和1岁）
底层空间需求：衣帽间，带淋浴的卫生间，开放式厨房、餐厅、客厅区域
上层空间需求：卧室，更衣室，浴室，两个儿童房
地下室空间需求：家务间，储藏室，运动室（地下室比普通高度高），办公室/客房
办公室使用：家庭使用，偶尔远程办公
每年睡客人数：1-2（办公室有沙发床）
开放还是封闭建筑：开放式
传统还是现代建筑：现代
开放式厨房，带厨房岛：开放式厨房带厨房岛
用餐人数：4-6人
壁炉：无
音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：车库
使用花园，温室：无
其他需求/特别注意/日常安排及原因：房屋入口面向街道，入口朝北也是可能的，但由于建筑窗口限制，离邻居只有3米，且在车库入口，空间可能较紧凑

房屋设计
设计者：总承包商修改和绘制的自有设计
特别喜欢什么？为什么？：厨房朝街道，厨房-客厅-餐厅的开放区域非常喜欢，期望有大衣帽间，需要大量窗户，厨房必须带岛台
不喜欢什么？为什么？：不喜欢长走廊，因前面建筑窗口狭窄，厨房和走廊太窄
建筑公司的价格估算：440,000欧元，不含土地和车库（固定价格），当然也不包含外部设施
个人价格上限（含配置）：500,000欧元，不含外部设施、土地和车库
偏好供暖技术：空气-水热泵

若有取舍， 会放弃哪些细节/扩展
- 可以放弃：壁炉，天窗，凸窗
- 不能放弃：角窗，全屋木地板（除卫生间外）

为何设计变成现在这样？
根据地块调整，厨房应朝街道，餐厅和客厅面向花园

最关键/基本的平面图问题，130字内总结？
走廊是否过长，楼梯处穿过厨房/餐厅区域是否过窄？
厨房和餐厅区域是否过长且狭窄？因此客厅是否过小？
若去掉楼梯平台，厨房是否可以更宽？但衣帽间和卫生间也会变窄。
儿童房是否太小，窗户是否足够？

所以......基本上我非常喜欢你们的户型图，依我看只需要做一些小的修改，比起我见过的一般总包商设计要精彩得多。你一定要画出实际家具的尺寸。我觉得这特别重要，尤其是在餐厅，同样在客厅也很重要，就是看你们是否真的想要那样布置和坐着。
我可能会根据我的生活习惯对窗户做一些调整。也许我会稍微缩短客厅的那面墙，把电视往角落移一些，因为按照目前倾斜的画法，你们大概不会那样看电视。我还会据此决定沙发后面是否要装玻璃墙，或者换其他方案；比如餐厅尽量用玻璃隔断，客厅玻璃少一些/减少阳光直射，或者客厅不要装落地窗，这样沙发就可以靠墙摆放。
厨房通向走廊的那面墙也许可以短一点……嗯……不过没有储藏室的话，你得有足够的储物空间。但我目前没看到有什么难看的走道。
我认为厨房15平方米够大了，根据需求，你可以对窗户和可用空间灵活调整。现在方案下方的推拉门处，我会放一个Liebherr或类似品牌的大冰箱，窗户可以换个地方。可是这些都是小的变动，取决于个人喜好和需求。我喜欢玻璃，也喜欢阳光，但这里多一些墙面或许更好，方便放置家具和装修设计。
地下室我至少会设计一个卫生间……谁知道以后生活会怎样呢。很可能以后那会变成青少年房之类的，到时候至少有水暖管线很方便。
我基本上也喜欢楼上的设计，只是我希望房门后面能有60厘米的空间放衣柜之类的东西，如果可能的话。儿童房绝对不小，15平方米我觉得非常好。窗户宽度我没看到具体数字，我可能不会选落地窗，因为孩子和青少年长大后会频繁调整家具，还是宽一些的窗户好，比如双扇的，大约160厘米宽。
我不太喜欢衣帽间，太小里头还带门……感觉被挤在那里了，我更愿意开放式设计，或者直接把那部分空间划给卧室；那样的话也不需要天窗。如果我没看错的话，卧室和衣帽间共计设计了9米长的柜子？那我会根据我的生活习惯做调整。
卫生间挺漂亮，可以做别的方案，减少2-3平方米也没问题。
我觉得会是一个漂亮的房子，户型图给我的感觉很流畅。

很遗憾，土地的形状不太理想；它是梯形的，根据建设规划，我们必须从街道退后5米，这样我们的建筑开口宽度只有8.74米。我们现在计划宽度为9米，因此总共从街道退后7.76米。我们其实觉得退得太远了，但否则房屋布局无法实现。

嗯，我会更倾向于调整房屋布局，而不是位置。

房屋布局对我来说很流畅。

我猜这是语音识别的“作品” :-)

我怀疑这是一种“语言识别”的“作品” :)

不，更像是隐士的语言习惯。好的，作为替代的进一步建议：“喜欢”、“实用”、“比例合适”、“协调”……这只是我微不足道的印象。简而言之：有了这样的布局和相应的家庭情况，我可能会感到舒适。那就好，我担心的是合理的批评……我喜欢这样，觉得非常棒，太酷了，老兄。

我不能完全认同这种热情。

如果你们不想离街道太远，那么我会有意识地设计一个较窄的房子——但会更长一些。这方面有很好的例子。不过房间布局就不再像你们现在计划的房子那样符合常规标准。你们自己考虑一下，这是否适合你们。
我记得一个梦想之家（BR 电视台，肯定还能在媒体库找到），那里在慕尼黑有一个非常窄的房子规划在一块地上。如果我没记错，那个房子只有6米宽，但设计非常巧妙。一定要看看！通常在BR的官网上也能找到这些房子的平面图。

另一种可能是在前面设计一个狭窄的建筑体，后面将房子向一侧拓宽，也就是一个轻微的L形布局。

我永远不理解为什么有人想建一个适合典型长方形地块的普通房子，但对于一个特别形状的地块却不适用，后来又对规划效果平平、布局不合适感到惊讶。

如果我没看错，主卧室在南边，而孩子1的房间在西北边。我觉得这安排从来都不理想，可以交换这两个房间。
两个斜门是80年代的遗留物（当时很时髦！），但我找不到这种建筑上的设计失误有什么合理的理由。
门的尺寸规划是76厘米（浴室）和88厘米（卧室），但是门高217厘米——你们真的想这样吗？那是很小的射击孔。我通常会规划1米宽的门。否则门高和宽度比例看起来也有些不协调。
更衣室这样设计也没有意义。请注意：你们总共给卧室和更衣室预留了超过21平方米，但我认为卧室太大了，人只是睡觉，更衣室反而空间不足。然后卧室里还放一个额外的衣橱——完全是错误规划。
如果外壳保持不变，卧室换到孩子1那里，卧室入口通过更衣室。卧室面积少一点，更衣室面积多一点，然后所有的衣橱都安排在更衣室里。

为什么车库要设置得那么靠后？你们冬天很喜欢铲雪吗？如果建筑图纸没什么限制，我会把车库往前移，并且在房子前面规划一个停车位（你们反正得离街道5米远）。
你们能在车库前面规划停车位吗？我们这儿不允许——每个停车位（无论是车库还是停车场）都必须自由可进。排队停车是不允许的。不是所有的社区都这样要求，但这事得先确认清楚。

厨房朝街道：为什么？我一直更喜欢把厨房安排在靠近露台的地方——我觉得更合理。

我也喜欢这里。这里通常建议将厨房设计在露台旁边，也就是把客厅和厨房调换位置。关于厨房的设计，我建议你去AI论坛。在那里有厨房专家 :)