木结构房屋上层平面图修改以获得更多光线

大家好，

我们正在查看一栋木结构房屋。对于楼上的平面布局和采光，我们不是很满意。在购买之前，我们想先想出一个方案，看看能做些什么，然后评估一下花费。

附件是平面图。

我们希望将“工作室”、“客房”、“办公”和走廊的一部分改造为两个同等大小且实用的房间。

“客房”和“办公”本身都很小，但各自（部分）带有天窗。“工作室”的面积还可以，但有3个朝北的小窗户，非常暗。

卧室有四个朝南的小窗户，这里也希望能有更多采光。

另外你们需要知道的是，我们计划翻新浴室（全部拆除，换新的白色设备，墙面和地面重新装修，湿区贴瓷砖）。

屋顶也不太好，预算中已经包含了加厚保温层以及重新铺设屋顶。

任何精彩且有创意的建议我们都非常感激：
1. 两个新同等房间的平面设计方案
2. 改善两个新房间的采光条件
3. 改善卧室的采光条件

谢谢，
Dirk

带有 Fachwerkerfahrung 的鉴定师/建筑师一同前往，分析 Grundrisszusammenhänge + Grundkonstruktion，制定 Vorentwurf，必要时进行 behördlicher Abstimmung（Denkmalschutz？），进行 Kostenschätzung。如果你想安装更大的窗户，通常不应选择 Fachwerkhaus，因为窗户大小受 Fachwerkkonstruktion 限制，且只能有限度地改变。这里建议可能安装 Dachflächenfenstern。购房前应详细检查整个 Objekt，因为室内墙壁很可能已用 GK-Vorsatzschalen 进行了平整处理，而这通常不符合 Fachwerk 的施工标准。如果还有 Sichtfachwerk，尤其需要在 Schlagregenseite 检查 Konstruktion 是否有 Feuchteschäden。整个建筑对于 Fachwerkhaus 来说表面维护得过于完美，需要仔细检查。