Irrelefant
2017-11-01 15:33:02
- #1
大家好！
我们目前正在规划我们的双拼别墅作为单户住宅。我们已经对平面图做了很多思考，现在经过一番潜心研究和几次失败后，在纸面上找到了我们非常满意的方案。
在12x10米的建筑红线内，我们将利用10x10米。另一半别墅的建设可能也由我们负责，届时可能会将建筑红线全部利用，建造两个住宅单元。（如果可行的话。关于这个规划，如果可以这么称呼的话，仍处于非常早期阶段）
我们非常欢迎大家提出想法和改进建议。当你连续1-2天几乎只看平面图和在规划软件上反复点击时，可能会忽略一些问题。也欢迎大家指出我们因无知而忘记考虑的事项！
附上几张平面图和地理位置的图片。我对图片稍作了处理，希望能大致表达意图 :)
遗憾的是，尺寸都是从墙中线开始算的。外墙我计划为43厘米，内墙为24厘米。
这里标注了平方米数，以及我们对家具布置的大致设想。二楼的黑线是屋顶斜面2米高度线。图中标注的窗户应为天窗，但规划软件未能实现。
还有带日照路径和建筑红线的地理位置图。
我还想问几个技术性问题：
我们现在租住的房子水管坏了，看起来厨房和浴室的管道需要完全挖开重做（从地下室到阁楼，只有一条水管供应所有水）。虽然这在新房建设中要等很久，但我计划继续住在那里，想避免拆毁整个房子。涉及用水的房间上下重叠。有没什么（建筑法规、经验方面）原因不建议把管道通过储藏室那面墙引到二楼（藏在轻质隔墙和吊顶后面）？
我还想使用KNX系统。无论问谁，第一个建议总是布线要比计划的更大，因为我比较喜欢技术，喜欢智能家居，所以未来肯定会扩展使用。我的想法是将全部电气安装都放在吊顶内（这对计划中的通风系统也很方便）。听说在预制房屋中有安装层的做法（相当于在外墙前多做一层轻质隔墙），还能起到密封和隔热作用，这对以后扩充电气安装很有帮助 :) 这种做法在实体房屋中合适吗？我看到有人用这种方法提升房屋到更高的KFW能效等级，但没说明是预制房还是实体结构…… 有相关经验吗？
非常感谢大家的反馈！
建筑规划限制
土地面积：约430平方米
是否坡地：否
建筑覆盖率：0.4
容积率：0.5
建筑红线：见附件，蓝色框线
边缘建筑限制：靠街道有3米的空地，建筑红线内可有部分余地？
停车位数量：计划1-2个，位于房屋旁或前方
层数：1.5层
屋顶形式：40度的坡屋顶（固定）
朝向：见附件
最大高度/限制：最多2层实层
业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：不太现代，40度坡屋顶，双拼别墅单户住宅
地下室、楼层数量：1.5层带地下室
人数及年龄：2人，约30岁
一层空间需求：开放式厨房客厅，卫生间，一点储藏空间
二层空间需求：卧室，带淋浴和浴缸的卫生间，办公/兴趣室
办公室：家庭使用，偶尔居家办公
每年睡客人数：0
开放或封闭式建筑：偏开放
保守或现代建筑方式：中间路线，喜欢开放客厅区，但卧室和卫生间分区。不会在卧室装淋浴或床放卫生间等情形 :-)
开放厨房，有岛台：是，计划有一个烹饪吧。详见附件
餐座数量：1.5（烹饪吧处有座位）
壁炉：暂时没有，可能后期加装
音乐/家庭影院墙：现在客厅有投影仪和幕布，想保留
阳台、屋顶露台：无规划
车库、车棚：可能建车棚
菜园、温室：无
其他要求/特殊事项：
新风系统，KNX
房屋设计
规划者：自己设计
特别满意的地方和原因？
- 开放式客厅区域，动线短，采光好
不满意的地方和原因？
- 卫生间，对于浴缸和洗手台上方的屋顶斜面有顾虑
建筑师/规划师预估价格：尚未阶段。我们先想好想要的平面布置，再进入详细规划。若能得到你们的报价估计，非常感谢！
个人预算（含设备）：30万欧元现实吗？
喜欢的采暖方式：地源热泵
如果必须取舍，哪些细节/配置可以省略？
难以说。没发现明显可以放弃的。走廊/楼梯间可以不太大。房间尺寸可调整。
为何设计成现在这样？优缺点？
我们看了很多目录，收集了很多灵感。因此决定开放式厨房和功能楼层分区（首层为“公共”访客区，二层为只有我们使用的私密区 ;)）
我们现在客厅有个超大沙发正对投影幕布，特别喜欢，因此在房间规划里保留了它。
我们的餐桌也比较大，规划里也有位置。但目前几乎不用，因为厨房在远端，通常在小餐桌吃饭更方便。
关于平面图，最重要的130字以内的疑问是什么？
我们寻求建议和改进，尤其是可能忽略或有经验者会推荐不同做法的地方。
我们目前正在规划我们的双拼别墅作为单户住宅。我们已经对平面图做了很多思考，现在经过一番潜心研究和几次失败后，在纸面上找到了我们非常满意的方案。
在12x10米的建筑红线内，我们将利用10x10米。另一半别墅的建设可能也由我们负责，届时可能会将建筑红线全部利用，建造两个住宅单元。（如果可行的话。关于这个规划，如果可以这么称呼的话，仍处于非常早期阶段）
我们非常欢迎大家提出想法和改进建议。当你连续1-2天几乎只看平面图和在规划软件上反复点击时，可能会忽略一些问题。也欢迎大家指出我们因无知而忘记考虑的事项！
附上几张平面图和地理位置的图片。我对图片稍作了处理，希望能大致表达意图 :)
遗憾的是，尺寸都是从墙中线开始算的。外墙我计划为43厘米，内墙为24厘米。
这里标注了平方米数，以及我们对家具布置的大致设想。二楼的黑线是屋顶斜面2米高度线。图中标注的窗户应为天窗，但规划软件未能实现。
还有带日照路径和建筑红线的地理位置图。
我还想问几个技术性问题：
我们现在租住的房子水管坏了，看起来厨房和浴室的管道需要完全挖开重做（从地下室到阁楼，只有一条水管供应所有水）。虽然这在新房建设中要等很久，但我计划继续住在那里，想避免拆毁整个房子。涉及用水的房间上下重叠。有没什么（建筑法规、经验方面）原因不建议把管道通过储藏室那面墙引到二楼（藏在轻质隔墙和吊顶后面）？
我还想使用KNX系统。无论问谁，第一个建议总是布线要比计划的更大，因为我比较喜欢技术，喜欢智能家居，所以未来肯定会扩展使用。我的想法是将全部电气安装都放在吊顶内（这对计划中的通风系统也很方便）。听说在预制房屋中有安装层的做法（相当于在外墙前多做一层轻质隔墙），还能起到密封和隔热作用，这对以后扩充电气安装很有帮助 :) 这种做法在实体房屋中合适吗？我看到有人用这种方法提升房屋到更高的KFW能效等级，但没说明是预制房还是实体结构…… 有相关经验吗？
非常感谢大家的反馈！
建筑规划限制
土地面积：约430平方米
是否坡地：否
建筑覆盖率：0.4
容积率：0.5
建筑红线：见附件，蓝色框线
边缘建筑限制：靠街道有3米的空地，建筑红线内可有部分余地？
停车位数量：计划1-2个，位于房屋旁或前方
层数：1.5层
屋顶形式：40度的坡屋顶（固定）
朝向：见附件
最大高度/限制：最多2层实层
业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：不太现代，40度坡屋顶，双拼别墅单户住宅
地下室、楼层数量：1.5层带地下室
人数及年龄：2人，约30岁
一层空间需求：开放式厨房客厅，卫生间，一点储藏空间
二层空间需求：卧室，带淋浴和浴缸的卫生间，办公/兴趣室
办公室：家庭使用，偶尔居家办公
每年睡客人数：0
开放或封闭式建筑：偏开放
保守或现代建筑方式：中间路线，喜欢开放客厅区，但卧室和卫生间分区。不会在卧室装淋浴或床放卫生间等情形 :-)
开放厨房，有岛台：是，计划有一个烹饪吧。详见附件
餐座数量：1.5（烹饪吧处有座位）
壁炉：暂时没有，可能后期加装
音乐/家庭影院墙：现在客厅有投影仪和幕布，想保留
阳台、屋顶露台：无规划
车库、车棚：可能建车棚
菜园、温室：无
其他要求/特殊事项：
新风系统，KNX
房屋设计
规划者：自己设计
特别满意的地方和原因？
- 开放式客厅区域，动线短，采光好
不满意的地方和原因？
- 卫生间，对于浴缸和洗手台上方的屋顶斜面有顾虑
建筑师/规划师预估价格：尚未阶段。我们先想好想要的平面布置，再进入详细规划。若能得到你们的报价估计，非常感谢！
个人预算（含设备）：30万欧元现实吗？
喜欢的采暖方式：地源热泵
如果必须取舍，哪些细节/配置可以省略？
难以说。没发现明显可以放弃的。走廊/楼梯间可以不太大。房间尺寸可调整。
为何设计成现在这样？优缺点？
我们看了很多目录，收集了很多灵感。因此决定开放式厨房和功能楼层分区（首层为“公共”访客区，二层为只有我们使用的私密区 ;)）
我们现在客厅有个超大沙发正对投影幕布，特别喜欢，因此在房间规划里保留了它。
我们的餐桌也比较大，规划里也有位置。但目前几乎不用，因为厨房在远端，通常在小餐桌吃饭更方便。
关于平面图，最重要的130字以内的疑问是什么？
我们寻求建议和改进，尤其是可能忽略或有经验者会推荐不同做法的地方。