137平方米平房优化平面图

大家好，
我们计划在六月/七月开始我们的建筑工程。我们的建筑师目前正在绘制图纸，所以我想借此机会加入进来，询问大家对我的平面图有什么想法或改进建议。目前图纸上没有尺寸等信息，因为现在只是关于房间的分布。有人有没有办法将16/17平方米的走廊缩小，并且从某个房间中挤出一点居住面积？平面图还有哪些方面可以优化？图纸一有，我会马上上传，并且会在施工期间持续向大家汇报。因为计划有大量自助施工内容。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：1007平方米
坡度：22米宽度上有0.8米的落差
建筑基底系数：-
建筑容积率：-
建筑界线、建筑线和界址线：
边缘建筑：无
停车位数：2
层数：1
屋顶形式：四坡顶
风格：现代
朝向：南
最高高度/限制：无规定
其他要求：

Anforderungen der Bauherren
风格、屋顶形式、建筑类型：如上所述
地下室，楼层数：1层，无地下室
人数，年龄：28岁+30岁，2个孩子7岁和2岁
建筑地点在Westerwald，是一个相对较便宜的区域。地块已归我们所有。
收入情况：我认为这里不会成为问题，我们有320,000欧元的自有资金，因此只能用自有资金完成建房。
自助施工内容：土方、电气、供暖和卫浴、砂浆层、瓷砖、地板、粉刷工作由我们自己完成（自助施工由家人和我负责，因为近亲中有相关企业，这方面已经协调好，而且我有充足时间），其余工作交由当地企业完成。建筑师说自助施工可节省约45,000欧元。
一楼和二楼的空间需求：我们现在5人居住空间明显少（100平方米），因此这137平方米对我们来说是一个巨大的提升。
办公室：办公室与更衣室合并
每年访客过夜次数：2-3次
现代建造方式
开放式厨房，带中岛：是
餐位数：8个
壁炉：是，有外置烟囱
音乐/立体声音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：有
菜园，温室：无
其它愿望/特殊要求/日常安排：父母卧室和客厅应能通向一个带顶露台。

Hausentwurf
设计者：本人
建筑师/规划师的价格估算：310,000欧元
包含配备的个人预算上限：320,000欧元
偏好的供暖技术：空气源热泵

Wenn Ihr verzichten müsst, 你们可以放弃哪些细节/扩建
-可以放弃：
-不能放弃：空气源热泵，带顶露台，壁炉，带岛厨房

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 例如
规划师的标准设计：这是我经过一年规划和数百次修改后的初步构想
建筑师实现了哪些具体/相应的愿望：建筑师目前仍在绘制图纸

北方在哪里，地块情况如何？
鉴于房屋形态较长且空间布局较差，有关地块、交通以及朝向等问题自然而然地浮现出来。
这让我想起了 。不过Steffi倒是喜欢那条长走廊 :)

我觉得这个设计有不少不合理的地方，从冷藏室和两个门开始，其形状和大小都不适合作为通道房间。还有办公室/更衣室的组合设计，以及把双重用途的房间设计成通道房间。
再说一次：你们把冷藏室当做家务间，办公室当更衣室，这两种小房间还双重利用，并且还想让它们作为重要房间的通道。这种做法长期来看是无法令人满意的。
然后我看到厨房在房屋末端，离拖把区或储藏室中的电器相当远，而实际上也没有真正的储藏室。
请你解释一下，你当时是怎么考虑这些的。肯定不至于因为预算不足。我建议给房子增加一些面积，同时有意识且合理地规划附属空间，比如利用改造的阁楼。

所以我来到这里，在接下来的主题中我是外行，关于房间的分布，因为我们住在非常狭小的空间里。办公室/更衣室的问题是，我不确定如何合理地将它们与卧室分开，而不使走廊变得更长。这里附上街道和朝向。

我对和YPG相同的点感到纠结。137平方米并不宽敞。住宅中，洗衣房、储藏室、家用技术房通常是分开的。为什么露台被设计得这么阴凉？

我们不太想改造阁楼，因为我们已经希望所有设施都在一个适合老年人的楼层。带顶棚的露台是为恶劣天气准备的。不过露台还要沿着整个（东侧）房屋长度“延伸”，这样夏天我们就不总是坐在阴凉处。也许可以取消带顶棚的露台，想办法把这个空间更好地利用于房子？之后就在房子后面搭一个类似“亭子”的东西，这样我们也会有一个带顶棚的露台。

对于“老年生活”这句话总是说得很轻松。你认为你在“老年生活”时是处于什么状态？按照计划建造的平房一旦有人不只是上下楼梯有困难，就不适合了。你们现在需要书房、儿童房和更多的储藏空间。为什么不利用屋顶呢？你们缺少衣帽间、储藏室，卫浴空间和晾衣空间变得紧张。书房兼作带衣柜的过道。为什么不把屋顶也规划进去？宽敞的父母区域仍然可以留在楼下，这样你们以后就有一座平房。请始终按比例绘制所有现有和想要的家具。桌子旁边要预留座椅占用的空间。在方格纸上行不通的规划，现实中也行不通。结果洗衣机最终还是放进了浴室，因为卫浴空间多了几厘米才够用。