平面图设计 - 双家庭住宅 / 带有附属公寓的单家庭住宅

大家好！基本上是关于一栋双户住宅，但第二套住宅单元应为约75平方米的平层。

规划条件/限制
地块大小：郊区，45米*45米（2025平方米）
坡度：无
基底面积比：-
容积率：-
建筑窗口、建筑线及界限：-
边缘建筑：无
停车位数量：-
层数：-
屋顶形式：-
风格方向：-
朝向：房子可以自由旋转，目前入口朝向北/西北
最大高度/限制：-

（郊区限制较少）

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：矩形平面，简单的双坡屋顶，出于经济原因放弃山墙/天窗等，风格为简约乡村风，KFW 55标准
地下室、层数：因经济原因无地下室，1.5层
人数及年龄：4人（30岁、30岁、60岁、60岁+最多2名儿童）
一楼和二楼空间需求：一楼的套房完全单层，约75平方米使用面积；其余住宅单元一二楼至少150平方米使用面积，越多越好
办公室：两人远程办公空间
每年访客住宿：无
开放式或封闭式建筑：偏向开放式
保守或现代建筑风格：偏向保守，乡村风格
开放式厨房，厨房岛台：开放式厨房，厨房岛台可选非必须
餐席数量：6人
壁炉：很希望有，烟囱若可能可供双方使用（因此生活空间相邻）。但不是砌砖烟囱，烟囱先设置好，后续可安装独立壁炉炉
音乐/立体声墙：-
阳台、屋顶露台：屋顶露台是一个选项，因为一楼空间较小（约62平方米），二楼空间较大（约113平方米），想法是扩大平面，比如增加2米，在上方设置屋顶露台
车库、车棚：因经济原因放弃
菜园、温室：-

附图中当前的想法是移除储藏室，直接并入厨房，同时给厨房分出浴室1平方米。这样厨房向后移，不再突出占用客餐厅区域（并增加一扇从门厅到厨房的门）。但我们仍觉得一楼约62平方米稍显狭窄，因此考虑在整体尺寸上扩至10.99×17.11，以利于我们的一号住宅单元。但这会导致二楼空间更大（我们认为已经过大），所以也考虑屋顶露台方案。

我们喜欢的：
开放的L型餐厅+客厅+厨房布局。
一楼浴室设淋浴（郊区，经常弄脏进屋）
小储藏室用于饮料箱等
专门的“衣帽区”，可以直接放置脏衣物。
明确设定两个独立入口（严格不是经典的附属套房），必须如此。

我们对二楼还不满意。洗衣房/技术设备必须设在楼上；还需一个较大的第二储藏室；宽敞的步入式衣帽间是必备。但办公空间应是一间双人办公室，不是两间房。1/2号办公室可以用作“娱乐室”。

房屋设计
设计者：建筑师初步方案
偏好采暖技术：地源热泵（LWW）

如果必须放弃哪些细节/功能
-绝不能放弃：75平方米平层套房（二号单元），一楼浴室淋浴，“衣帽区”，两个独立入口。
其他对楼上分配我们还较开放。

为何方案如此形成？例如
建筑师初步方案，基于会谈

用130字总结，平面布局最重要的基础问题是什么？

基本问题是：

1) 如果一楼空间扩大，并且设计二楼部分为（简易）屋顶露台，这在经济上是否合理？或者单纯扩建更划算？也就是说，二楼因露台节省的费用，是否能抵消一楼增加的面积？
2) 如何解决一楼一号住宅空间偏小而二楼过大问题？二号单元必须是约75平方米的平层，不考虑地下室。为经济考虑，最好保持矩形平面。
3) 能否考虑采用玻璃扩建以增加一楼空间？但我认为扩大平面会比通过玻璃扩建餐区增加15平方米更经济。且玻璃扩建需全隔热，成本较高。
4) 您如何评估建设成本？:)

补充：二号住宅设计暂定保持不变。

提前感谢……

户外区域

那你为什么可以在那里建造，附带了什么限制？

房子可以自由旋转，目前入口朝向北/西北

你的意思是可以镜像对称吗？

你为什么可以在那里建房，附带哪些条件？

你是说可以镜像吗？

这将是一个包含旧分割户的替代新建项目。

附加条件是距离旧主建筑最多200米。通常最大建筑面积也只是250平方米，但由于旧主建筑被改作他用（即附加条件），可以计入面积，所以我们的建筑面积预计超过300平方米。我说的“镜像”是指一方面可以交换房子的两侧，另一方面房子在朝向上可以任意旋转。

批准尚未启动，但据建筑师所说，我们没有受到更多限制（这里附近有人有户外区域经验吗？顺便提一下，这是位于北莱茵-威斯法伦州）。

还缺少信息吗？还是说楼层平面图的设计完全是胡说八道？任何改进建议都欢迎，批评也欢迎。

唉，这种事情总是很难理解。

- 一层的浴室……为什么淋浴间里有窗户？
- 二层的浴室 - 淋浴间有一半在150到200厘米的天花板区域 ==> 不合适

你总是说这个那个也是因为成本原因……预算是多少？也许可以省去关于屋顶露台等的讨论 ;).

而且我觉得地块和靠近街道、邻居的位置对于评估平面图总是非常重要。

乍一看，这些房间显得非常不连贯。

在单独套房：
我觉得客厅太小了。开放式厨房和客厅不是一个选择吗？
一定要这么一个小衣帽间吗？它相比传统在卧室里放衣柜有什么优势？

是否希望两个露台紧挨在一起？
如有必要，单独套房的露台可以朝东吗？

楼上：
这里的衣帽间对我来说也太小了。
如果你们只需要1个办公室和2个儿童房，那么我也会这样规划，并且让房间都大一些。