单层平面图设计单户住宅城市别墅带独立套房 KFW40+

大家好，
我们正处于规划的初期阶段。我们希望得到对我们户型图的开放和诚实的意见。欢迎批评和改进建议。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：801平方米
地形：无坡度
建筑基底系数0.4
容积率0.5 0.8
建筑红线、建筑界线和建筑边界 边缘建筑
停车位数量：3
层数：2层完整楼层
屋顶形式：独栋住宅 四坡屋顶 带单元公寓的平屋顶
风格：城市别墅
朝向
最高限高/限制
其他要求

Anforderungen der Bauherren
风格，屋顶形式，建筑类型：城市别墅 独栋住宅 四坡屋顶25度 带单元公寓平屋顶（KfW40+）
地下室，楼层：无地下室，2层完整楼层，一层/顶层层高245厘米，从完成地面顶面到底面底面
人员数量，年龄：2人，30岁出头，计划有1个孩子
一层、二层的空间需求
一层：宽敞明亮的客厅/餐厅，开放式厨房，卫生间，家政/技术间，储藏室，脏物间/走廊，厨房柜子后面的储藏室
二层：带衣帽间和主卫的主卧室，1个儿童房，儿童浴室/洗衣机和烘干机位置，办公室

办公室：家庭使用还是居家办公？居家办公
每年来访客人卧室：少
开放或封闭式建筑结构：开放
传统或现代建筑风格：现代风格
开放式厨房，带厨房岛台：开放厨房+岛台
餐位数量：6-8个
壁炉：无
音乐/立体声音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：带盖双车库，通向入口区
菜园，温室：无
其他愿望/特点/日常安排，也欢迎说明为什么要这样或不这样

Hausentwurf
规划者：建筑师
特别喜欢什么？为什么？
- 衣帽间和浴室毗邻主卧室
- 开放式厨房/起居区
- 可步入储藏室在厨房柜子后面

不喜欢什么？为什么？
一层客厅可能有未充分利用的空间
二层办公室7.20平方米可能太小

建筑师/规划师的价格估算：466,000欧元
个人购房价格上限，包括装修：
首选采暖技术：地热采暖通过地热篮

如果你们必须放弃，哪些细节/装修
- 可以放弃的：
- 不能放弃的：

为什么设计成现在这样？举例
建筑师实现了哪些愿望？
- 主卧室毗邻衣帽间/主卫
- 二层办公室
- 有顶入口区
- 脏物间

在你们看来，设计的优点或缺点是什么？

用130个字符总结户型的最重要/基本问题？
设计符合我们的想法，但我们开放接受新想法和改进建议，因为我们处于规划初期。

为什么要有[Einliegerwohnung]
你能把所有东西都放北边吗？

我觉得很多地方有点……压抑……，也就是感觉狭窄，尽管房子本身并不算小。
这从房子和车库之间的那条鬼道开始……别误会：我们也有类似的通道，但没有那种二层楼的结构，它遮挡了很多光线，也在高度上形成了主导。
然后厨房相当小，餐区根本不存在。储藏室连冰柜都放不下，那储藏室到底是干嘛的？楼上的走廊也让人感到压抑……三个人有三间厕所，这真是奢侈。
休闲区又相当大。父母的房间也相当过大。看来这是梦想中的养生天堂的愿望体现 ;)
谁住那套附属公寓？你们和住户关系很熟吗？还是为什么这么亲近？
住户把车停在车库前面？：酷
外观上屋顶太高了。

视觉上屋顶太高了。

屋顶的风格与平面图完全不符。

如果原本计划要一个孩子，结果变成了双胞胎，你们会怎么办？或者你们还是想要第二个孩子？

这不是我的平面图。但我肯定会去掉沙发旁边的这段墙。