独栋住宅平面设计，600平方米地块，1.5层

亲爱的各位，

我需要关于平面图的一些吐槽或者灵感。我们其实挺满意的，特别是底层。底层的窗台突出处只是颜值担当，没有实际功能等。顶层我们在东西两侧采用了两个挑檐。对于地块我们也满意，但不确定儿童房是否有点小。

我们欢迎各种意见、建议等。

建筑规划/限制
地块面积670平方米
坡地/
建筑覆盖率34%
容积率34%
建筑边界、建筑线和限制区10.5x15
边缘建筑/
停车位数量2
层数1.5
屋顶形式人字屋顶
风格方向经典独栋住宅
花园朝南（图纸上方）
最高高度/限制/
其他要求/

业主需求
风格方向、屋顶形式、建筑类型经典独栋住宅，带有人字屋顶，1.5层（但在34%的区域，不是死板地限制75%）
地下室，层数底层 & 顶层
人数，年龄2名成年人，2个小孩（均小于4岁）
空间需求底层，顶层 -> 如平面图所示
开放式或封闭式建筑 混合
保守或现代建筑 混合
开放厨房，厨房岛 混合
餐位数量6-8个
壁炉可选
音乐/音响墙 无
阳台，屋顶露台 朝西南侧
车库，车棚 1个车棚

房屋设计
设计者：某建筑公司设计师，费用约38万欧元

若必须放弃，哪些细节/扩建
可放弃：窗台突出处
不可放弃：大概是顶层的挑檐；书房（1个备用，1个需要家庭办公）

为什么设计成现在这样的？例如
结合了总承包方的标准设计与我们的需求（挑檐+窗台突出处）

关于平面图别人可能说得更多，但我注意到的是：

- 一家建筑公司的规划师，大约38万欧元

38万欧元是你们的上限吗？我把平方米数加起来，乘以现在典型的3000欧元/平方米。这样还差10万欧元。即使是非常便宜的2500欧元/平方米，也超过了38万欧元。

你们的限额是38万吗？我把平方米数加起来，然后乘以现在典型的每平方米3000欧元。这样还差10万。即使是非常便宜的每平方米2500欧元，也超过38万。

是的，我也觉得，还会有相当多额外费用，你们现在可能还不知道。
听起来像是目录价。

否则我觉得挺好的。至少没有明显的错误，除非你非得找出来。
我会给每个儿童房再装一个天窗。房间的大小完全没问题。
请注意，卧室的窗户也被楼梯间半遮挡了。
我会给楼上的办公室门装带玻璃的门，这样走廊能有些自然光。
缺少浴室的尺寸，无法进行浴室分析。一楼窗边的淋浴当然会带来麻烦。
我总是不明白，为什么有人要忍受厨房里这种笼子般的布局。
如果看看客厅里的玩具家具，我会建议把所有东西都精确测量。

卧室的斜屋顶部分是为了衣柜角设计的吗？我特别觉得父母卧室的区域空间挺大，但利用率有点低，包括衣柜放置的位置也不怎么理想。

左侧图纸中那个奇怪的3x3米储藏室打算用来做什么？实际上这个房间有三分之一到几乎一半是通道区，不能用来放东西。放自行车可能会很困难。

总体上缺少一个位置图，以便能看到房子在土地上的具体位置。没有指北针之类的标志。（需要在文本中找，才知道南边在图纸的上方。）更准确标注尺寸的平面图也更容易评估。

房子周围的深灰色部分都表示铺砖地面吗？

@All
非常感谢大家。实际上还会有一些额外费用（25千的附加储备，地板/墙面，光伏系统，通风系统，因KfW40需要的专家费用——大约80-100千）。

@kb
第二个横屋脊（图纸左侧）是为了让我们卧室里能有一个体面的衣柜房/更衣室。没有这个的话，这个区域非常狭小。可能这样已经能利用更多空间，但总觉得缺少点什么想法。

你说的“更精确标注尺寸的平面图”具体是指什么？灰色部分实际上是铺装区域，但还没有讨论。我们只关注在南/西侧有一个露台（即图纸上方和右侧）。


我也考虑过在儿童房的屋顶窗，这是个好主意。
对于备用房上方的窗户部分，我还不确定，那里如果必要的话会变成第三个儿童房。
厨房里的笼养？你指的是什么？
为什么窗边的淋浴会带来麻烦？

你好群体智慧，

目前我们正在考虑楼上的走廊是否光线不足。YPG已经提到过这点，并给我们提了个建议。你们有什么想法，如何为走廊增加一些采光吗？我已经考虑过在楼梯上方设置一个采光井，这可能会占用卧室内凹处的空间。也许还可以从楼上的书房里挤出一些空间？！我们对任何建议都表示感谢。

此致敬礼