被动式单户住宅带地下室的平面设计220平方米

您好，各位论坛成员，

希望大家都顺利开启了新的一年。

我想简要向大家介绍我们的项目，也非常希望能得到大家对当前设计方案的意见和批评。

我们的建设预申请于2020年11月已获社区批准，现在正与一位建筑师进行平面图的设计。

他的初稿没有让我们满意，因此我们在空闲时间自己开始进行了规划。

以下是需要提供的信息：

建设规划/限制
地块面积约400平方米
地形坡度-
建筑容积率0.4
建筑面积比0.8
建筑边界窗10米 x 13米，详见附件（深蓝色表示）

边界建筑：直接与现有建筑相连
车位数量：2
层数：3层 -> 地下室、一层和二层，内部有1.5米高的踢脚墙（+开放式阁楼）
屋顶形式：双坡屋顶
风格方向：定居者住宅 / 木结构被动房
朝向：见图片
最高高度/限制：屋脊高度9.2米，檐口高度4.8米，内部踢脚墙高度1.5米

业主需求
人员数量及年龄：2名成人，2名幼儿
一层和二层的空间需求：各约75平方米
办公室：家庭使用或在家办公？每周远程办公2次
每年来访睡客：2次，每次2人
开放式或封闭式建筑？见设计稿
保守或现代建筑风格？见设计稿
开放式厨房，带厨台：是
餐位数量：6个
壁炉：无
音乐/立体声音响墙：有，已安装
阳台，屋顶露台：无
车库，停车棚：现有建筑带车库
利用花园，温室：计划有小型花坛

房屋设计
设计来源：自助设计
特别喜欢什么？为何？
客厅位置，光线充足，傍晚阳光充足，直接通向安静的花园区域
二层开放式部分天花板，为儿童房和卧室上方的办公区提供额外空间
不喜欢什么？为何？
远程办公位置尚未完全确定，不确定阁楼是否适合。地下室作为备选方案，但尽管有采光井，长期来看可能太暗...
建筑师/设计师估价：-
个人预算包括装修设备：-
偏好采暖技术：地热水热泵和地暖

如果必须放弃，[B]放弃哪些细节/扩建[/B]
- 可放弃的：桑拿
- 不可放弃的：大厨房

为何设计方案会变成现在这样？
当孩子们离开家后，楼梯间的隔断设计对将来二层出租很重要。

基于此，确定了入户区域，经过与妻子的多次讨论，才形成了现在的设计。

建筑师的第一版设计更像是标准设计，与我们的前期沟通不太匹配。可能是圣诞节前匆忙，没有更多时间，但他还是想提交作品。我们这边其实没有时间压力。

待解决的问题有：

- 层高 / 楼板厚度 / 地板结构的一般事项
- 房屋向后延伸多少（影响客厅西南窗的自然采光）
- 餐厅与客厅之间是固定还是可移动隔墙？
- 地下室采光井的施工方式
- 画廊式楼层 / 画廊空间高度
- 儿童房大小是否足够？

- 窗户：需检查窗户尺寸
二层：
- 儿童房和卧室天窗：如何清洗？
- 卫生间天窗？
- 二层走廊天窗？位置（考虑附加建筑）及清洗方式？
- 楼梯间窗户位置？

一层：
- 客厅两个窗户的尺寸

用130字总结，关于平面图最重要的基本问题是什么？

非常欢迎大家提出各种批评和建议，总有改进的空间。我不拘小节，请大家尽管畅所欲言，但请保持客观理性，这会让我很感激。


最后的个人说明：

这个设计花了相当多的时间和心思。但因为是自己设计的，结构上肯定也有一些错误。请多包含，我不是专业人士，家庭生活也常常没有足够时间做到十分完美。但我希望能有所帮助。

谢谢大家，祝好

EG 和 OG 我个人觉得很漂亮。唯一的问题是 OG 儿童房之间的走廊对我来说是浪费的空间。可以把它分配给 Kinder 和 Raum2。不过儿童房里的楼梯这样设计的话可能无法使用，除非低头通过，虽然我觉得这个主意很酷 :)

在楼上的天花板上，用12厘米可能不够。以我为例，类似房屋尺寸的天花板厚度是18厘米。再加上2.5厘米的龙骨（可能加上反龙骨+2.5厘米）+1.2厘米的石膏板+覆盖层（我们这里是1.5厘米+2.2厘米的刨花板+1.0厘米的层压板），在阁楼层。最好计划厚度为25厘米，以免天花板高度不够。

在有人再问之前：街道在哪里？怎么去？
还有：预算是多少？
你已经把居住面积加起来了吗（也就是热壳内的每个房间）

入口如3D所示位于东南方向，车库遗憾地必须放在后面。

关于费用我很了解，220平方米的居住面积完全在热工包络内。

我期待更多关于平面图的问题、建议和实事求是的批评。

谢谢&问候

入口如3D所示在东南，车库遗憾只能留在后面

抱歉，但哪里都没有标出方向。
如果蓝色字体的NO确实代表东北，那么入口也是东北，好的，长长的入口在东南。是的，这样才有意义。

还有：预算是多少？

你也有意忽略了这个问题。

对平面图的备注和客观批评。

没有付出就没有收获。