狭窄土地的平面图设计

你好，

看了一会儿内容后，我想介绍一下我们目前的规划进展。
地皮是继承的，位于奥地利维也纳附近，交通非常便利。关于最终是否在那里建造房屋的决定尚未做出，大约90%。
现有建筑将被拆除，无法继续使用。

计划图，已朝北方向：
红色：地皮，通过绿色道路进出，房子目前位于蓝色位置。现有建筑物黄色部分作为车库和地窖替代。
西侧地界上是邻居的建筑，高大的农业仓库。
允许两层建筑。
“封闭式建筑”是必须的。意思是至少一侧需与邻居建筑相连，另一侧至少通过墙或铁门等隔断。
地皮最窄处位于最北端，宽度正好12米。通行通路会很方便（考虑到现有车库），因此房屋最大宽度为9米。

地皮面积：630平方米
地形：无坡度，仅轻微倾斜

无地下室，另有计划或已建附加车库，见计划图黄色标记。
两层，高踢脚墙。
目前两名成年人，34岁和35岁，计划有1-2名孩子。
所需房间：

需求:
客厅/餐厅/厨房，带壁炉
储藏室/杂物间
卫生间+淋浴
门厅/衣帽间
设备间
通向露台的出口
主卧+衣帽间
一间儿童房
办公房，用于居家办公
浴室，卫生间分开
储物间/洗衣机房
阳台出口

客人：较少，办公室内的沙发床足够。
风格：经典现代，斜屋顶
一定要开放式厨房，带岛台为佳，6个餐座，可灵活增加。
“普通”客厅墙面带电视，无特殊设计。
面积：140-170平方米

目前的房屋设计：
由一家木结构建筑公司设计师提供
我们基本满意，已经是第三版……入口区域/衣帽间还需细化。儿童房将作为办公室使用。
约155平方米的居住面积。

房屋预算40万欧元，交钥匙。
供暖技术：热泵

如果必须放弃，哪些细节/配置
- 可放弃：二楼布局较为灵活，衣帽间等非必需。带顶盖的停车位不是必须，是后来加入的。
- 不可放弃：开放生活空间，带露台。

待解决的问题：欢迎基本评价。对空间布局的意见？
同时也欢迎对这块相当狭窄地皮的完全不同的设计思路。

地皮：






非常感谢您的帮助！ :-)

我们也建造稍窄一些的（8,30 x 13）。计划在十一月的第一周开始施工。

储藏室我会用厨房橱柜替代。这里有饮料箱和扫帚/清洁用品的储藏柜。因此，开放式厨房看起来更宽敞。

一楼和二楼的厕所都非常小且狭窄。一楼为什么要有浴室？

衣柜空间太窄。两排衣柜之间几乎没有空间。

工作间是指办公室还是家务间？

请用你们现有和未来计划的家具布置所有房间一次。

几乎令人难以置信，这两个展示的楼层竟然属于同一栋房子。楼上有宽敞的儿童房，带有作为昂贵赠品的阳台，总共有超过14平方米的浴室。楼下则将客厅/餐厅/厨房挤压在35平方米内。5.2平方米的技术房是最小尺寸，不知道是否足够。3平方米的储藏室用于2-2.5米的架子空间则是浪费空间。相反，底层大约有8平方米的浴室——这是为什么？请测量家具尺寸。L型沙发的长宽是1.75x2米（祝你好运），餐桌不到一米深，椅子20厘米......这全是眼睛骗术。顺便说一句，并不是155平方米，我算的是142平方米。或者楼梯和阳台被计算在内了？

这栋房子应该是长边靠着邻居的房子吧？最好有一张带尺寸和合适的北箭头的地块草图（这样信息都集中在一个地方），还要标明邻居房子的长度等等，同时画出计划中的房子和车库……以及哪里还有通道的空间。

为什么一楼要有这么大的带顶棚的角落？

这层楼的大角落和覆盖物是做什么用的？

这是车棚